Locale Commerciale - Varese

Descrizione

Rif: 21761003-3667 Classe energetica: NA - Non Applicabile Nel cuore della città, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un immobile INTERNAMENTE DA RISTRUTTURARE dal grande valore storico e commerciale. Per oltre 30 anni è stato uno dei pub/trattoria più conosciuti e frequentati della zona, autentico punto di riferimento per intere generazioni. Un luogo che ha fatto la storia della città e che oggi si presenta come una straordinaria opportunità di investimento. Limmobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione versatile, sarebbe stato oggetto di completa ristrutturazione con lintento di rivoluzionarne gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità. Attualmente accatastato in categoria F4 (unità in corso di definizione), offre massima flessibilità progettuale. Le possibilità di sviluppo sono molteplici: - Ripristino di unattività di ristorazione/pub, sfruttando anche la splendida e spaziosa terrazza, elemento di grande valore aggiunto. - Realizzazione di più unità abitative da rivendere o mettere a reddito, grazie agli ampi volumi e alla posizione perfetta. Ideale per chi lavora in città o in Svizzera data la vicinanza con le dogane. - Progetto misto residenziale/commerciale per un investimento ad alto potenziale. - Creazione di uffici e/o studi medici o professionali Soluzione ideale anche per imprenditori del settore food & beverage, investitori o sviluppatori immobiliari alla ricerca di un immobile iconico con forte identità e importanti prospettive di valorizzazione. Unopportunità rara per chi desidera dare nuova vita a uno spazio storico, trasformandolo in un progetto di successo. Per maggiori informazioni e per valutare insieme le possibilità di sviluppo, contattaci.