Dati principali

150 mq

- (Locali)

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Situato in una posizione strategica nel comune di Brugine, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra dall'altissimo potenziale. L'immobile, caratterizzato da un'ampia metratura interna e precedentemente adibito a filiale bancaria, si sviluppa in un ambiente dinamico e facilmente modulabile, ideale per ospitare uffici professionali, studi medici associati, istituti di credito o attività di vendita al dettaglio. La proprietà vanta una straordinaria visibilità grazie alle ampie vetrate strutturali fronte strada, che garantiscono un'eccezionale luminosità naturale a tutto l'ambiente principale e un forte impatto pubblicitario. Internamente, l'immobile unisce elementi di pregio già esistenti - come la pavimentazione in marmo e una moderna controsoffittatura con illuminazione integrata - a una porzione di locali in fase di completamento e ristrutturazione (opere in cartongesso e isolamento già avviate). Questo permette al futuro acquirente la massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi e nella distribuzione dei vani interni in base alle specifiche esigenze del proprio business. Esternamente, la clientela può usufruire di una comoda e spaziosa area parcheggio antistante. Punti di Forza: 1. Posizione e Visibilità: Inserito in un contesto commerciale/residenziale di forte passaggio e facile accesso. 2. Versatilità d'uso: La pianta open-space e i lavori interni già impostati consentono di ricavare facilmente uffici privati, sale d'attesa o sale riunioni. 3. Ideale per investitori o imprese: Perfetto sia come sede di rappresentanza per la propria attività sia da mettere a reddito. RIF. BRU73 Classe energetica C - EP gl,nren 177,11 kWh/m² anno L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: -Stefano Mostra numero Agenzia Immobiliare PiazzAffari: Mostra numero info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie150 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC