Dati principali

175 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

CAPANNORI GRAGNANO Proponiamo in vendita un immobile situato nel comune di Capannori (LU), nella frazione di Gragnano, in una zona suburbana a bassa densità edilizia posta strategicamente lungo la viabilità che collega Lucca a Pistoia. L'immobile consiste in un fabbricato cielo-terra di un piano fuori terra, attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop S.p.A, caratterizzato da una struttura isolata e indipendente. Caratteristiche Principali: -Superficie Commerciale: Il complesso vanta una consistenza commerciale totale di 175 mq. -Area di Pertinenza: La proprietà include un'ampia area esterna di circa 970 mq, ripartita tra una zona scoperta asfaltata (359 mq) e un'area verde (615 mq), ideale per parcheggi o spazi di manovra. - Stato Manutentivo: L'immobile presenta uno stato conservativo mediocre, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e riqualificazione secondo le proprie esigenze. Potenzialità e Destinazione d'Uso: Secondo il Regolamento Urbanistico vigente, l'area ricade in 'aree per attrezzature di interesse comune'. Questa classificazione (Art. 36 delle NTA) è particolarmente versatile, in quanto permette la destinazione dell'immobile ad attrezzature religiose, culturali, sociali, ricreative, assistenziali, igienico-sanitarie, civili o amministrative. Gli interventi di iniziativa privata sono ammessi mediante la stipula di apposite convenzioni con l'amministrazione pubblica. Contesto e Ubicazione: La zona di Gragnano è un contesto misto dove si alternano abitazioni civili (ville e villini) e opifici, garantendo un ambiente tranquillo ma funzionale. L'area è adeguatamente servita dal trasporto pubblico e dispone di servizi commerciali di vario tipo nelle immediate vicinanze. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo Mostra numero oppure contattaci al Mostra numero

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Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoBuono - abitabile
• Superficie175 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAssente