Dati principali

246 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente "cielo-terra" situato in via Espedito Colizzi n. 12, nel comune di Melissano (LE). L'immobile, che si sviluppa su un unico piano fuori terra, è inserito in una zona semicentrale a prevalente carattere residenziale, ben servita dalle principali attività commerciali e infrastrutture stradali. Il fabbricato, precedentemente utilizzato come centrale telefonica, presenta una struttura solida in elementi prefabbricati e uno stato manutentivo complessivo giudicato sufficiente. La superficie coperta di circa 229 mq è attualmente distribuita in ampi vani tecnici, tra cui un vano d'ingresso e una spaziosa sala centrale, offrendo grande versatilità per una futura ridistribuzione degli spazi. Punto di forza della proprietà è l'area scoperta di pertinenza di 330,99 mq, interamente recintata, che circonda il fabbricato e garantisce riservatezza oltre a un comodo spazio per il parcheggio o la movimentazione di mezzi. Sotto il profilo urbanistico, l'immobile ricade in Zona CU3 (Contesto Urbano Consolidato). Le norme tecniche attuative consentono diversi interventi diretti, tra cui: * Manutenzione, restauro e risanamento conservativo; * Ristrutturazione edilizia; * Possibilità di nuova costruzione ed ampliamento, con un'altezza massima consentita fino a 8,00 metri Caratteristiche principali: * Superficie Commerciale: 246 mq * Area Esterna Privata: circa 331 mq

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Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie246 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-