Dati principali

40 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

BOLTIERE - LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA FRONTE STRADA, LIBERO SUBITO Proponiamo in vendita un interessante locale situato in posizione fronte strada a Boltiere, caratterizzato da un'ampia vetrina che garantisce ottima luminosità naturale e visibilità, rendendolo una soluzione ideale per piccole attività, studi professionali e uffici. L'immobile si presenta con un ambiente funzionale e facilmente personalizzabile, completo di bagno e antibagno, e si distingue per l'altezza interna di circa 4 metri, che conferisce agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità. Attualmente censito in categoria catastale A/10 (ufficio), il locale offre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso in C/1 (negozio), previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, ampliando così le potenziali modalità di utilizzo. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento, predisposizione per rete telefonica e internet con cablaggio già presente, caratteristiche che consentono di organizzare agevolmente una moderna postazione lavorativa. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'accesso privo di barriere architettoniche, che facilita l'ingresso anche alle persone con disabilità. Particolarmente contenute le spese condominiali, pari a circa € 250 annui, un vantaggio concreto per chi desidera mantenere bassi i costi di gestione della propria attività. Disponibile da subito, rappresenta un'interessante opportunità sia per professionisti alla ricerca di una sede indipendente e facilmente accessibile, sia per chi desidera investire in un immobile versatile e con costi di mantenimento contenuti. Una soluzione pratica, luminosa e ben visibile, ideale per dare spazio alla propria attività professionale o commerciale.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie40 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE