Dati principali

1500 mq

1 Locale

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

BRESCIA, Borgo Wuhrer - Ampio locale commerciale in vendita a reddito al piano terra del prestigioso complesso Borgo Wuhrer DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ * Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto di locazione attivo, attualmente occupato da una palestra consolidata e operativa. * Canone annuo: Da reddito. * Rendita: 5%. * Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1.500 mq, interamente sviluppata al piano terra, con ampie zone dedicate all'attività sportiva, aree reception, spogliatoi, locali tecnici e spazi accessori a servizio dell'attività. * Posizione: All'interno del complesso Borgo Wuhrer, uno dei più importanti interventi di riqualificazione urbana della città di Brescia, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi e residenze. * Impianti: L'immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento, che garantiscono una gestione efficiente degli ambienti e il massimo comfort per gli utenti. * Servizi igienici: La struttura dispone di servizi igienici e spogliatoi adeguatamente dimensionati per l'attività svolta. * Parcheggio: Ampia disponibilità di parcheggi pubblici e privati nelle immediate vicinanze, a servizio della clientela e del personale.UBICAZIONE E CONTESTO Borgo Wuhrer si trova nella zona est di Brescia ed è uno dei complessi multifunzionali più conosciuti della città. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, direzionali, servizi alla persona e residenze, garantendo un costante afflusso di utenti durante tutto l'arco della giornata. La posizione offre ottimi collegamenti con il centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti, e con le principali arterie stradali. La Tangenziale Sud e gli accessi autostradali dell'A4 Milano-Venezia sono facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per l'utilizzatore finale sia come investimento a reddito.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1500 mq
• Piano-
• Locali1
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente