NEGOZIO A CAGLIARI

Dati principali

49 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore di una delle arterie più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita locale commerciale situato in Viale Sant'Avendrace a Cagliari, zona caratterizzata da forte passaggio veicolare e pedonale, presenza di numerose attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro e le principali direttrici urbane. La posizione garantisce visibilità, continuità commerciale e un contesto consolidato, elementi fondamentali per un investimento solido. Il locale, di circa 50 mq, si sviluppa in due ambienti funzionali oltre al bagno e si presta a diverse destinazioni d'uso. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili, inseriti in un contesto urbano vivo e servito, con parcheggi, servizi e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. L'immobile rappresenta una concreta opportunità di investimento grazie alla presenza di contratto di locazione attivo con canone mensile di €900, garantendo sin da subito una rendita costante. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona storicamente commerciale della città, dove domanda e visibilità mantengono nel tempo il valore dell'immobile. Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un locale già a reddito, inserito in una posizione riconoscibile, facilmente accessibile e con forte vocazione commerciale.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie49 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG