Dati principali

123 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

NEGOZIO VETRINATO SU STRADA PRINCIPALE A VAGO DI LAVAGNO - IN VENDITA Descrizione: Situato in posizione strategica fronte strada, lungo la principale arteria di collegamento tra Vicenza e Verona, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e da un'elevata visibilità commerciale. La posizione risulta inoltre particolarmente comoda ai raccordi autostradali, garantendo un facile accesso e ottimi collegamenti. La distribuzione funzionale degli spazi e l'eccellente esposizione rendono l'immobile ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizi CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 123 mq totali - Piano Terra: 63 mq caratterizzati da un ampio spazio open space oltre servizio igienico con antibagno - Piano Interrato: 60 mq di zona magazzino collegato tramite scala interna e dotato di uscita secondaria su vano scale, con accesso al cortile esterno - Cortile: Presente spazio comune sul retro, con accesso carraio per carico/scarico Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Vago di Lavagno è una dinamica frazione del comune di Lavagno, situata a pochi chilometri da Verona, in una posizione strategica lungo la Strada Regionale 11 che collega Verona a Vicenza. Grazie alla vicinanza al casello autostradale di Verona Est e ai principali raccordi viari, rappresenta un punto di riferimento per attività commerciali, artigianali e di servizi. Rappresenta uno dei poli commerciali e produttivi più dinamici dell'est veronese; la località beneficia infatti di un elevato flusso veicolare giornaliero, garantendo un'importante visibilità alle attività insediate e un facile accesso per clienti, fornitori e collaboratori.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie123 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo