Dati principali

120 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

MALEGNO: Nel comune di Malegno proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 120 mq, una soluzione versatile e funzionale pensata per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. La proprietà si sviluppa su una superficie regolare e ben distribuita, suddivisa in due vani distinti che permettono di organizzare gli spazi in modo efficiente: un ambiente principale dedicato all'accoglienza del pubblico o alla vendita, e un secondo vano ideale come area operativa, magazzino, ufficio interno o laboratorio. L'immobile dispone di ingresso indipendente, caratteristica che garantisce massima autonomia e privacy, oltre a facilitare l'accesso dei clienti. La presenza di un bagno finestrato con antibagno assicura comfort, aerazione naturale e conformità alle normative igienico-sanitarie, rendendo il locale adatto a molteplici destinazioni d'uso. La posizione centrale offre un'ottima visibilità e permette di beneficiare del passaggio locale, mentre la vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione rende l'immobile facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. Gli spazi interni, grazie alla loro struttura lineare, risultano facilmente personalizzabili e adattabili alle esigenze di diverse attività: negozi, studi professionali, uffici tecnici, centri servizi, laboratori artigianali o piccole realtà commerciali.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE