Dati principali

155 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in locazione un negozio situato al piano terra di un complesso commerciale inserito in una zona di forte passaggio a Manerbio in Via San Martino Del Carso, caratterizzata dalla presenza di numerose attività già consolidate, tra cui supermercato, bar, tabaccheria e diversi esercizi commerciali. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 155 mq, attualmente suddivisa in più locali di dimensioni contenute, oltre a due servizi igienici con antibagno. La distribuzione degli spazi deriva dall'ultima destinazione d'uso come centro estetico e si presta perfettamente ad attività del settore benessere o attività similari. Con pochi interventi di personalizzazione, il locale risulta inoltre ideale come negozio espositivo o spazio direzionale. La presenza di ampie vetrine fronte passaggio assicura un'eccellente visibilità e una notevole luminosità naturale. L'immobile è completo di impianti tecnologici funzionanti e conformi alla normativa vigente, tra cui impianto elettrico, idraulico e impianto di climatizzazione canalizzato con riscaldamento e raffrescamento. A servizio della struttura è disponibile un ampio parcheggio con sosta libera, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova in una zona periferica ma ottimamente collegata, a pochi minuti dal casello di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino, garantendo un facile accesso sia dalla viabilità ordinaria sia dalla rete autostradale. L'area è interessata da un intenso traffico veicolare e pedonale ed è comodamente raggiungibile, oltre a essere servita da numerose attività pubbliche e private. Manerbio rappresenta un importante punto di riferimento per i residenti e per gli abitanti dei comuni limitrofi, grazie alla presenza di un consolidato tessuto commerciale che richiama quotidianamente un elevato numero di utenti.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie155 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo