STUDIO INDUSTRIALE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione ufficio di 240 mq sito nel comune di Manerbio (Bs), più precisamente in Via Cremona.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza interno 3 m
- 6 locali
- Doppio servizio igienico
- Accesso disabili
- Ascensore
- Portineria
- Posti auto esterni
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A MANERBIO

Proponiamo in locazione un ufficio ubicato in un complesso direzionale a Manerbio, precisamente in via Duca D'Aosta.
L'immobile in oggetto si estende su una superficie totale di 20 mq ed è dotato di tutta l'attrezzatura necessaria per un'attività di tipo direzionale.
Il locale dispone di grandi finestre che illumina e rende accogliente l'ambiente.
All' ingresso della struttura è presente una piccola sala d'attesa e una reception da utilizzare in comune con altre attività presenti nella struttura.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 locale;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffreddamento;
- Completo di utenze;
- Accesso carraio e pedonale;
- Arredamento funzionale;
- Servizi Igienici in comune;
- Numerosi parcheggi esterni;
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

UFFICIO A MANERBIO

Proponiamo in locazione un ufficio ubicato in un complesso direzionale a Manerbio, precisamente in via Duca D'Aosta.
L'immobile in oggetto si sviluppa in due stanze collegate tra loro con una superficie totale di 53 mq. I due locali sono già arredati con tutta l'attrezzatura necessaria per un'attività di tipo direzionale, sono dotati inoltre di grandi finestre che illuminano e rendono accogliente l'ambiente.
All' ingresso della struttura è presente una piccola sala d'attesa e una reception da utilizzare in comune con altre attività presenti nella struttura.
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 locali;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffreddamento;
- Completo di utenze;
- Accesso carraio e pedonale;
- Arredamento funzionale;
- Servizi Igienici in comune;
- Numerosi parcheggi esterni;
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 360 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Camillo Benso.
L'immobile in oggetto presenta 3 ampie vetrine fronte strada che consentono ottima visibilità e luminosità naturale. La soluzione è così caratterizzata:
- Superficie interna 360 mq
- Predisposizione per canna fumaria
- Dotata di doppio ingresso
- Presente uscita di emergenza
- Completa di tutti gli impianti
- Presenti posti auto esterni
Il negozio proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nei pressi del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente 3 chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a 3 chilometri si imbocca la strada statale che collega tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 125 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso.
L'immobile, parzialmente arredato, si estende su una superficie open space, ed è così caratterizzato:
- Altezza 3,4 m
- 1 vetrina
- 1 locale cablato
- 1 servizio igienico a norma di legge con doccia annessa
- Predisposizione per internet a banda larga
- Uscita e luci di emergenza
- Pavimento flottante
- Presente un ampio parcheggio di fronte al locale
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento ad aria e aria condizionata
Il locale è dotato di un controsoffitto, che contribuisce a migliorare l'estetica degli ambienti e offre anche la possibilità di nascondere impianti e cablaggi, garantendo un aspetto più ordinato e funzionale.
LIBERO SUBITO
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione locale commerciale sviluppato su quattro piani, ubicato a Manerbio precisamente in via G. Verdi.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione in oggetto si sviluppa su quattro piani collegati tra loro da un ascensore e scale interne.
 Ogni piano si estende su una superficie di 750 mq ed è dotato di numerose vetrate che illuminano i locali e rendono l'ambiente accogliente.
 Sul retro dell'immobile troviamo un ampio piazzale esterno con accesso al magazzino/deposito.
 Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggi esterni.
L'immobile è così caratterizzato:
-Numerosi locali;
- Ascensore;
- Ampie vetrate fronte strada;
-Accesso disabili;
-Uscita d'emergenza;
-Completo di tutti gli impianti;
- Accesso carraio e piazzale esterno per carico/scarico merce;
Servizi igienici a norma di legge;
-Numerosi posti auto esterni a disposizione della clientela;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, oltre a un soppalco interno di ulteriori 250 mq, per una metratura complessiva di 900 mq. Gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale.
Caratteristiche principali:
-Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m
-10 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici
-Soppalco di circa 250 mq
-5 servizi igienici a norma
-Spogliatoi con docce
-Presenza di ascensore nel complesso
-Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione
-Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza
-Ampia disponibilità di parcheggi esterni
-Terrazza esclusiva
Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso.
L'immobile si sviluppa su un soppalco interno con una superficie di circa 250 mq, gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale.
Caratteristiche principali:
-Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m
-4 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici
-Spogliatoi
-Presenza di ascensore nel complesso
-Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione
-Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza
-Ampia disponibilità di parcheggi esterni
Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale.
Caratteristiche principali:
-Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m
-6 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici
-5 servizi igienici a norma
-Spogliatoi con docce
-Presenza di ascensore nel complesso
-Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione
-Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza
-Ampia disponibilità di parcheggi esterni
-Terrazza esclusiva
Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo locale direzionale ubicato in un complesso a destinazione mista sito a Manerbio, più precisamente in Via Dei Polessi. L'immobile in oggetto si estende al piano terra del complesso su una superficie di 220 mq oltre a ulteriori 150 mq circa posti al piano interrato e adibiti a magazzino / garage. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e per la disponibilità di una ventina di parcheggi esterni ad uso esclusivo della proprietà e dell'unità adiacente, con costi minimi di manutenzione per l'area esterna comune.
La soluzione, moderna e funzionale, viene ceduta parzialmente arredata; l'unità si sviluppa in un ampio open space oltre a sala riunioni e un piccolo ufficio privato, le numerose vetrate e finestre illuminano tutti i locali e li rendono accoglienti.
La soluzione è così caratterizzata:
- Impianti autonomi
- Riscaldamento a pavimento
- Pompe di calore caldo / freddo
- Doppio ingresso con porta blindata
- Impianto d'allarme e di videosorveglianza
- Doppio servizio igienico
- Luci di emergenza
- Accesso disabili
UBICAZIONE E CONTESTO
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Proponiamo in locazione un moderno spazio coworking ubicato al secondo piano del centro commerciale Europalace a Manerbio (Bs), precisamente in Via Cremona.
La soluzione in oggetto è composta da un ufficio privato e indipendente di circa 25 mq, dotato di 4/6 postazioni di lavoro, ideale per aziende e professionisti che desiderano un ambiente pronto, curato e rappresentativo.
All'interno della struttura sono disponibili 6 uffici, affittabili singolarmente con diverse modalità: su base annuale, a ore oppure a giorni, previa richiesta e prenotazione.
Cosa include la quota:
-Servizio di reception e accoglienza clienti
-Connessione Wi-Fi veloce e stabile
-Utenze incluse (luce e gas)
-Area break
Sono disponibili inoltre 3 sale meeting/eventi, prenotabili su richiesta, ideali per riunioni, presentazioni e incontri professionali.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Proponiamo in locazione un moderno spazio coworking ubicato al secondo piano del Centro Commerciale Europalace a Manerbio (BS), in Via Cremona.
La soluzione è composta da desk dedicati e formule flessibili, ideali per professionisti, freelance e aziende che desiderano una base operativa funzionale senza sostenere i costi di una sede tradizionale.
Le postazioni di lavoro sono affittabili singolarmente con diverse modalità: su base annuale, a ore oppure a giorni, previa richiesta e prenotazione.
Cosa include la quota:
-Servizio di reception e accoglienza clienti
-Connessione Wi-Fi veloce e stabile
- Utenze incluse (luce e gas)
- Area break
Sono inoltre disponibili 3 sale meeting/eventi, prenotabili su richiesta, ideali per riunioni, presentazioni e incontri professionali.

Proponiamo in locazione ufficio posto al primo piano di un complesso direzionale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso.
L'immobile ad uso ufficio di circa 775 mq è situato all'interno del Centro Commerciale Parco Leone, complesso edilizio realizzato intorno agli anni 2000 e recentemente oggetto di ristrutturazione. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più corpi di fabbrica contigui.
L'unità in oggetto si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), collegati tramite scale interne e serviti da ascensore, garantendo piena accessibilità e funzionalità degli spazi. Al primo piano è presente un ampio terrazzo di circa 140 mq, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di fruibilità che di rappresentanza.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni operative, rendendo l'immobile particolarmente adatto a sedi direzionali, studi professionali associati o attività di servizi.
Caratteristiche principali
- Superficie complessiva: circa 775 mq
- Sviluppo su 2 livelli (piano primo e secondo)
- 16 locali ad uso ufficio
- 5 servizi igienici
- Altezza interna: 3,00 m
- Terrazzo di circa 140 mq al piano primo
- Collegamento interno tramite scale
- Presenza di ascensore
- Fabbricato recente (realizzazione intorno al 2000) e ristrutturato
- Inserimento in contesto direzionale/commerciale strutturato
La proprietà è ubicata in zona semicentrale a Manerbio (Bs), a circa 20 km dal capoluogo e a 30 km da Cremona. Il territorio è ben collegato al sistema viario, essendo dotato di un proprio casello autostradale lungo la A21 Torino-Brescia, ed essendo attraversata dalle strade statali n. 668 Lenese e n. 45 bis Gardesana Occidentale. L'offerta di diversi servizi ed opportunità in loco è buona: assistenza sanitaria, possibilità di lavoro dovuta all'inserimento nel circuito industriale, servizi commerciali, servizi bancari.

Winp Office Srl

Cerchi un ufficio riservato, elegante e già operativo? A Manerbio abbiamo la soluzione giusta per te.

Proponiamo diverse tipologie di uffici privati all'interno di un coworking moderno e professionale, ideali per professionisti, PMI, consulenti, startup e team.
Gli uffici offrono un ambiente di lavoro comodo, curato e funzionale, perfetto sia per l'operatività quotidiana sia per ricevere clienti in un contesto ordinato e professionale.

Inclusi nel prezzo:
o rete wi-fi 
o utenze luce e gas 
o pulizia giornaliera
o servizio di reception
o area break

Caratteristiche principali:
o uffici privati ad uso esclusivo 
o parcheggio gratuito
o stampante a disposizione
o capienza massima fino a 6 persone cad.
o ambiente professionale e accogliente 
o inserito all'interno di un coworking strutturato 

Prezzo: €900/mese

Per maggiori informazioni, dettagli su disponibilità, condizioni e visita dello spazio, contattaci senza impegno.

Uffici privati

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 40 mq al piano terra sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via XX Settembre.
Questo immobile è la soluzione perfetta per chi desidera partire subito, in una posizione pratica e con tutte le comodità già disponibili:
- Altezza interna di 3 metri, per un ambiente accogliente e ben vivibile
- Vetrina fronte strada di 2 metri, ideale per dare massima visibilità alla tua attività
- Locale open space, facilmente adattabile a ogni tipo di business
- Servizio igienico dedicato
- Ventilazione meccanica per un comfort costante
- Connessione internet a banda larga, perfetta per lavorare senza limiti
- Impianti già completi e funzionanti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata
- Parcheggi disponibili lungo la via, comodi per clienti e collaboratori
LIBERO SUBITO
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione ufficio direzionale al primo piano di circa 70 mq sito nel comune di Manerbio, in Via San Martino del Carso.
L'immobile si presenta come una soluzione professionale già pronta all'uso, curata e funzionale, con ambienti ben distribuiti e pensati per lavorare in modo comodo ed efficiente. Gli spazi, con un'altezza interna di circa 3 metri e controsoffitto, risultano ariosi e facilmente personalizzabili. L'accesso è agevolato da un doppio ingresso all'edificio e da una porta blindata che garantisce sicurezza e riservatezza. Internamente l'ufficio è organizzato in due locali separati da pareti, ideali per creare aree operative distinte o uno spazio direzionale affiancato da una zona collaboratori, ed è dotato di due servizi igienici, un plus non scontato per questa tipologia di immobile.
La presenza di tutti gli impianti già installati - illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata - insieme alla connessione internet a banda larga e al cablaggio, rende l'ambiente immediatamente operativo, senza necessità di interventi iniziali. La reception e l'ascensore completano una proposta che trasmette professionalità fin dal primo impatto. In passato utilizzato come studio legale, l'immobile si presta perfettamente ad accogliere studi professionali, come commercialisti, consulenti del lavoro o notai, ma anche società di servizi, studi tecnici, agenzie di comunicazione, start-up o uffici di rappresentanza che desiderano una sede ordinata, ben collegata e pronta ad accogliere clienti in un contesto serio e funzionale.
LIBERO DA APRILE 2026
L'immobile è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova in prossimità del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. Il complesso è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte pas

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo locale commerciale ubicato all'interno di un complesso a destinazione mista commerciale/residenziale posto in prossimità della via principale della cittadina di Manerbio, più precisamente in Piazza Italia. La soluzione in oggetto si sviluppa su una superficie open space di 60 mq circa comprensivi di piccolo spazio adibito a deposito; l'unità è caratterizzata da ampie vetrine che, oltre a garantire una considerevole visibilità, rendono il locale luminoso.
Caratteristiche principali:
- Posizione centrale
- Visibilità
- Completo di impianti autonomi
- Ingresso indipendente
- Un servizio igienico
Le peculiarità dell'immobile e la versatilità degli spazi rendono la soluzione adatta all'insediamento di attività sia di tipo commerciale che direzionale.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall'elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 200 mq open space.

La posizione e la disposizione degli spazi rendono l'immobile adatto all'insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L'impianto elettrico, così come le serrande elettriche, necessitano di interventi di manutenzione e di rinnovamento; tale impianto è autonomo mentre la fornitura d'acqua e il riscaldamento sono centralizzati.

Le spese condominiali sono pari ad € 1.000,00 (esclusi i costi relativi alle utenze sopraindicate).

UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione un affascinante locale commerciale, situato lungo via G. Mazzini nel cuore di Manerbio (Bs).
La superficie interna si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 175 mq:
- Piano terra: superficie di circa 82 mq, suddivisa in due locali comunicanti, dotata di servizio igienico e predisposizione per la canna fumaria;
- Piano primo: superficie di circa 43 mq, suddivisa in due locali comunicanti, con travi a vista sul soffitto;
- Piano secondo: superficie di circa 50 mq, open space e travi a vista sul soffitto.
Il moderno arredamento interno e la disposizione degli spazi rende unico il locale, un ambiente ben strutturato per soddisfare le numerose esigenze su ogni livello.
Quattro sono le vetrine che circondano l'immobile, con vetri antisfondamento e una porta blindata.
Tutti i piani godono di un impiantistica funzionante, impianto elettrico, d'illuminazione, riscalamento/condizionamento e impianto d'allarme che rende il luogo più sicuro.
Esternamente e nelle vicinanze l'immobile offre posti auto dedicati alla sua clientela.
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente pochi km dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Proponiamo in locazione locale commerciale di recente ristrutturazione collocato nella via principale del paese, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare, precisamente in Via Magenta a Manerbio.
Il negozio in oggetto non necessita di alcun intervento di sistemazione, si sviluppa su una superficie di 70 mq, oltre ad un magazzino di 20 mq all'esterno.
E' caratterizzato da doppia vetrina che assicura ottima visibilità ed è dotata di saracinesca che garantisce al locale la massima protezione e sicurezza.
La disposizione interna è ideale per l'esposizione e la vendita della merce ma allo stesso tempo è possibile sfruttare gli spazi per eventuale destinazione direzionale.
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 locali; 
- Superficie attualmente divisa da pareti di cartongesso;
- Completo di servizi igienici e impianti funzionanti e a norma - impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento.
- Servizi igienici;
- Deposito/magazzino;
- Numerosi parcheggi lungo le vie adiacenti, nella piazza comunale.
L'immobile è sito in posizione ottimale, nel pieno centro storico del paese. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare in quanto le principali attività del paese si trovano in questa zona. Manerbio è facilmente raggiungibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali semplici e comodi. Il locale in questione dista solamente 1,5 chilometri dall'ingresso del casello autostradale A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre alla stessa distanza si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa bresciana.

Proponiamo in locazione negozio di circa 115 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Martiri della Libertà.
L'immobile in oggetto presente ampie vetrine fronte strada che consentono ottima visibilità e luminosità naturale.
La soluzione è così caratterizzata:
- Superficie interna 115 mq
- Di nuova ristrutturazione
- Consegnato finito
- Predisposizione per impianti
- Possibilità di modificare le metrature
- Cortile esclusivo 300 mq
- Parcheggi privati
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nei pressi del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato nel centro della cittadina di Manerbio (Bs), in adiacenza ad una delle vie principali del paese, precisamente in via Solferino.
La soluzione si estende su una superficie open space di circa 60 mq, ideale per ospitare attività di tipo commerciale e/o direzionale;
 Il negozio è completo di impianti: impianto elettrico, impianto d'illuminazione e impianto di riscaldamento.
All'interno del locale sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili ed una piccola stanza oltre a quella principale.

L'immobile è facilmente raggiungibile in quanto si trova in una traversa di Via Giuseppe Mazzini, una delle vie principali di Manerbio, cittadina dinamica ed attiva, con moltissimi luoghi di interesse e servizi come l'ospedale, le scuole e molti altri esercizi commerciali ed industriali.

Proponiamo in locazione locale commerciale fronte strada a Manerbio, precisamente in Via Lunardi.
L'immobile in oggetto si estende su una superficie open space di circa 50 mq, è dotato di un'ampia vetrina che garantisce luminosità e rende l'ambiente accogliente.
Il locale commerciale è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale e di somministrazione.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 locale;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento;
- Predisposizione per aria condizionata;
- Servizi igienici a norma di legge;
- Numerosi parcheggi esterni;
Il negozio è situato nella zona industriale, a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.

Proponiamo in affitto locale commerciale che gode di ottima visibilità e si trova nel Centro Commerciale 'Le Arcate', precisamente in via Cremona.
La soluzione in oggetto ha una superficie di circa 330mq ed è così suddiviso:
- 1 locale open space;
- 3 vetrine che illuminano il locale e si affacciano sulle casse del supermercato 'Famila';
- Completo di impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione;
- 1 servizio igienico a norma di legge;
- Completo di impianto d'allarme e videosorveglianza;
- Numerosi parcheggi esterni;
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato a Manerbio (Bs), precisamente in via G. Verdi.
La soluzione in oggetto si sviluppa al piano terra di un capannone commerciale su una superficie open space di circa 280 mq, adatti all'insediamento di attività ristorative e non di ogni tipo.
 Lo spazio interno vanta di ampie vetrate che rendono luminoso e accogliente l'ambiente.
 Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggi esterni.
 Sul retro dell'immobile troviamo un ampio piazzale esterno con accesso al magazzino/deposito.
 L'immobile è così caratterizzato:
 -Locale open space;
- Area accoglienza dotata di reception/portineria;
-Accesso disabili;
-Uscita d'emergenza;
-Completo di tutti gli impianti;
- Accesso carraio e piazzale esterno per carico/scarico merce;
- Servizi igienici a norma di legge;
-Numerosi posti auto esterni a disposizione della clientela;
Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare a Manerbio (Bs), precisamente in Via Dante.
L'immobile in oggetto si estende su una superficie open space di circa 30 mq, illuminato da due vetrine che rendono ben visibile il negozio e rendono accogliente l'ambiente.
L'unità è completa di servizi igienici e impianti a norma di legge - impianto elettrico cablato e completo di rete dati, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e condizionamento.
La zona è di forte passaggio grazie alla presenza di numerosi altri negozi e attività direzionali.
La soluzione proposta è adatta all'insediamento di attività commerciali e direzionali.
Il negozio è situato nella zona industriale, a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.

Proponiamo in locazione locale commerciale in fase di ristrutturazione e verrà locato completo di tutti gli impianti a lavori ultimati. Immobile ideale allo svolgimento di attività aperte al pubblico. Soluzione composta da:
- Spazio open space e 2 servizi igienici al piano terra
- 3 ampie vetrine fronte strada
- 3 vani/sale al piano interrato
- Area esterna di pertinenza
- Parcheggio di proprietà
Il posizionamento dell'immobile è ottimale, nel pieno centro storico della cittadina e in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare poiché le principali attività del paese si trovano in questa zona.

Proponiamo in locazione un negozio di 40 mq circa con annesso deposito/magazzino di 15 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Dante Alighieri n°100.
L'immobile in oggetto presenta una disposizione interna open space.
La soluzione è così caratterizzata:
- Superficie interna 40 mq
- Superficie deposito/magazzino 15 mq
- Dotata di impianto d'allarme
- Dispone di luci d'emergenza
- Completa di tutti gli impianti
- Presenza di posti auto fronte l'immobile
Il negozio proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 40 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Rocco.
L'immobile può ospitare attività di vendita al dettaglio come abbigliamento, articoli per la casa, cosmetici, fiori, prodotti alimentari confezionati o specialità tipiche. È adatto anche a servizi alla persona come parrucchiere, estetista, tatuatore (con autorizzazioni), oppure a piccole attività artigianali come sartoria, calzolaio o oreficeria. Può essere utilizzato come ufficio per agenzie, CAF, studi professionali o showroom su appuntamento. Anche piccole attività di somministrazione o asporto sono possibili.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 2 vetrine
- 2 locali cablati
- 1 servizio igienico
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore
LIBERO SUBITO
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

roberto

Ambiente di lavoro, uso ufficio, disponibile in co-working, sito in Manerbio, arredato con scrivania, sedia e cassettiera. Disponibile collegamento Internet, multifunzione stampante e scanner.
Tariffe: euro 30 tutto il giorno, euro 15 due ore.

Tel 3339919705

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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