Dati principali

100 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in locazione un locale commerciale situato fronte strada a Manerbio (BS), precisamente in Via Matteotti, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è così suddiviso: -3 locali; -2 vetrine fronte strada; -Servizio igienico finestrato con antibagno; -Piccolo deposito; -Completo di impianti: riscaldamento, raffrescamento, illuminazione e videosorveglianza. Il locale è stato precedentemente utilizzato come negozio di tatuaggi e conserva parte degli arredi e delle dotazioni presenti, tra cui un banco, un tavolo laterale, tre divani, l'impianto di illuminazione, i condizionatori, le strutture in cartongesso, le telecamere e un camino da esposizione. La presenza di questi elementi offre una base da cui partire per organizzare e personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze commerciali. Disponibile da inizio 2027 UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune della Bassa Bresciana, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e servizi che rappresentano un punto di riferimento per i residenti e per i comuni limitrofi. La posizione fronte strada in via Matteotti consente al locale di affacciarsi direttamente sulla viabilità urbana, costituendo un'opportunità da valutare per chi cerca uno spazio commerciale visibile e versatile. Da non sottovalutare la vicinanza al casello dell'Autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino garantisce collegamenti rapidi con le principali direttrici della provincia.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie100 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD