Dati principali

104 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Locale commerciale a reddito - Investimento nel cuore del Vomero In Via Pigna, in una delle zone più dinamiche e strategiche del Vomero, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro con redditività immediata. L'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi metri dal raccordo dell'Asse Viario e dalla Tangenziale del Vomero, garantendo collegamenti rapidi con il resto della città e un'elevata accessibilità. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, in una zona ad alta richiesta e con costante passaggio. Il locale si sviluppa su due livelli: * Piano terra di circa 64 mq, luminoso e facilmente fruibile; * Piano seminterrato di circa 39,50 mq, con altezza interna di 2,90 m, ideale come deposito, magazzino o spazio operativo.I due piani sono collegati da una comoda scala interna che rende gli ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di caldaia, impianto di riscaldamento con termosifoni, climatizzazione, infissi anodizzati, finestre, impianto di antifurto e doppio ingresso con serrande elettriche, caratteristiche che ne aumentano comfort, sicurezza e praticità. Attualmente il locale è locato ad un'attività di vendita di mobili e complementi d'arredo, con una rendita annua di €12.000, garantendo all'investitore un reddito costante e programmabile nel tempo. Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già a reddito, situato in una delle aree commercialmente più richieste del Vomero, con un conduttore già insediato e una rendita immediata fin dal rogito. IMPORTANTE - IMMAGINI DELL'ANNUNCIO - Si precisa che alcune delle fotografie pubblicate nell'annuncio sono state modificate mediante Intelligenza Artificiale (AI), allo scopo di valorizzare e rappresentare al meglio le potenzialità del locale. Le immagini elaborate hanno quindi finalità puramente illus

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie104 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo