Dati principali

58 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: CENG11 - In Via Monte Cengio 11, in zona Rogoredo a Milano, proponiamo in vendita un negozio a reddito, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già locato e con un'attività commerciale attualmente operativa. L'immobile presenta una pianta rettangolare e dispone di una vetrina direttamente su strada, garantendo buona visibilità e accessibilità. Il negozio si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova il locale commerciale, attualmente suddiviso in due ambienti. Il livello superiore è costituito da una sezione rialzata del negozio, utilizzata come spazio accessorio e di servizio all'attività, mentre al piano sottostante è presente un ulteriore locale ad uso deposito, completo di bagno. La soluzione è inoltre completata da una cantina di pertinenza, dotata di scaffalature e porta blindata, ideale come ulteriore spazio di deposito e stoccaggio. L'immobile viene venduto a reddito con all'interno un minimarket regolarmente locato. Il contratto di locazione si trova attualmente nel secondo sessennio, con scadenza prevista ad aprile 2028. La presenza di un'attività già insediata e di un contratto di locazione in essere rende questa soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale da mantenere a reddito, senza la necessità di avviare una nuova attività o ricercare immediatamente un conduttore. Una soluzione adatta a investitori alla ricerca di un immobile commerciale in una zona di Milano consolidata e servita, con redditività derivante dalla locazione in corso. - Classe: G - IPE: 184.68 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie58 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-