Negozio a Torino Via Valperga Caluso 4 locali

Descrizione

L'Agenzia TEMPOCASA San Salvario/storico, propone in vendita un interessante locale commerciale di 98 MQ, sito al piano terra con 5 vetrine fronte strada. L'immobile si presenta in ottime condizioni e gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale. Attualmente l'immobile è affittato a un'attività commerciale ben avviata e puntuale nei pagamenti, offrendo fin da subito una redditività annua pari al 6%, elemento che lo rende un'opportunità interessante per chi desidera investire con una resa certa. La proprietà si trova in una posizione strategica e si distingue per lo stato manutentivo in ottime condizioni. Gli ambienti interni sono ben organizzati: entrando si viene accolti da un ampio spazio open space, proseguendo vi sono 3 stanze versatili oltre a un comodo bagno di servizio e un ampio ripostiglio. Sullo stabile sono stati eseguiti interventi di riqualificazione della facciata. Si precisa, inoltre, che gli arredi attualmente presenti sono di esclusiva proprietà degli inquilini e non costituiscono oggetto della vendita. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a settembre 2027. Il canone di locazione in essere è pari a € 686,53 mensili, oltre a € 50,00 mensili a titolo di anticipo spese condominiali. Grazie alla combinazione tra collocazione strategica, ottime condizioni interne e rendita già attiva, questa proposta rappresenta una scelta solida e vantaggiosa sotto il profilo dell'investimento. Comodissima zona sia per lo spostamento a piedi che con i trasporti pubblici date le molteplici linee urbane, a pochi minuti a piedi dalla stazione metropolitana, a due passi dalla movida torinese e a tutti i locali e servizi che la zona di San Salvario ha da offrire. Offriamo inoltre valutazioni con perizie aggiornate agli ultimi valori di mercato compravenduto per offrire un servizio com