Dati principali

50 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Prestigioso Negozio sotto i Portici di Piazza dei Signori - Padova In una delle posizioni più esclusive, iconiche e frequentate del centro storico di Padova, proponiamo in locazione un elegante locale commerciale situato al civico 32 della rinomata Piazza dei Signori, direttamente sotto i portici e di fronte alla Torre dell'Orologio. L'immobile beneficia di un flusso pedonale continuo (sia di residenti che di turisti) e garantisce una visibilità di massimo livello. Composizione degli Ambienti * PIANO TERRA (Zona Vendita & Servizi): * Area Espositiva / Negozio: Spazio dedicato alla vendita caratterizzato da un'ampia e luminosa vetrina d'ingresso e da un'imponente altezza interna (H = 3,69 m), che dona grande respiro ed eleganza all'ambiente. * Retrobottega / Disimpegno: Spazio di passaggio/servizio ben organizzato. * Servizio Igienico: Bagno dedicato completo di utile vano sottoscala ripostiglio. * PIANO INTERRATO (Grande Magazzino/Deposito): * Ampio Deposito: Straordinario spazio interrato con soffitto a volta in mattoni a vista, asciutto, completamente ristrutturato e pavimentato. Si sviluppa per una lunghezza di oltre 11,5 metri ed è collegato direttamente al negozio tramite una comoda scala interna. Dotazioni Tecniche e Caratteristiche Principali * Vetrina di Sicurezza Termica: Monoblocco con cristallo antisfondamento ad alta efficienza energetica montato su telaio con profilo a taglio termico. * Azzeramento Spese Condominiali: Nessuna spesa fissa di gestione condominiale. * Climatizzazione Autonoma: Impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. * Connettività: Predisposizione per Fibra Ottica (essenziale per registratore di cassa telematico, POS veloci, gestionali e videosorveglianza). Punti di Forza & Versatilità * Posizione Irripetibile: Nel cuore pulsante del commercio, dell'arte e della vita cittadina padovana. * Magazzino Introvabile: Una superficie di deposito così ampia, sana e direttamente coll

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie50 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione