Dati principali

65 mq

1 Locale

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Locale commerciale in vendita - Via Garibaldi, Cagliari In una delle vie pedonali più conosciute e frequentate del centro di Cagliari, proponiamo in vendita le sole mura di un locale commerciale di circa 65 m², più terrazzo di 18 mq,situato in Via Garibaldi 224. L'immobile si sviluppa prevalentemente in lunghezza ed è attualmente organizzato con: -ampia area vendita; -camerini; -bagno; -ripostiglio e spazi di servizio. La disposizione interna, regolare e facilmente personalizzabile, rende il locale adatto a numerose attività: negozio, showroom, boutique, studio professionale, ufficio di rappresentanza, centro servizi o attività retail. La posizione, nel cuore commerciale della città, garantisce grande visibilità e un importante passaggio pedonale durante tutto l'anno. L'immobile presenta inoltre interessanti potenzialità di valorizzazione. Previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, può essere valutato un eventuale cambio di destinazione d'uso, anche nell'ottica della realizzazione di un'abitazione, pied-à-terre o immobile destinato alla locazione turistica. Il locale è attualmente utilizzato da diversi anni da un'attività commerciale e sarà consegnato libero secondo gli accordi stabiliti in sede di compravendita. La vendita riguarda esclusivamente la proprietà immobiliare e non comprende l'attività esercitata all'interno. Caratteristiche principali Superficie: circa 65 m² Ubicazione: Via Garibaldi 224, Cagliari Categoria: locale commerciale Prezzo richiesto: € 290.000 Vendita: sole mura Trattativa riservata Soluzione particolarmente indicata per chi desidera acquistare un immobile in una posizione centrale e difficilmente replicabile, da utilizzare direttamente oppure da valorizzare come investimento. No agenzie e no perditempo. Informazioni e visite esclusivamente previo contatto. Todde Marcello 3485189848

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie65 mq
• PianoRialzato
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo