Dati principali

274 mq

9 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Prestigioso Locale Commerciale / Studio di Rappresentanza (270 mq) Valenza, Centro Storico - Palazzo Liberty Restaurato Nel cuore pulsante di Valenza, in posizione d'angolo e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di 270 mq situata all'interno di un elegante palazzo d'epoca Liberty, con facciata e tetto recentemente restaurati a nuovo. Perché Acquistarlo come NEGOZIO / Attività Commerciale? Cambio Destinazione Facile: Attualmente accatastato ad uso Ufficio (A/10), è trasformabile in Negozio/Locale Commerciale (Cat. C/1) a livello urbanistico e catastale. Massima Visibilità: Possibilità di apertura vetrine su strada, ideali per catturare il forte passaggio pedonale e veicolare del centro. (Nota: escluse attività di laboratorio orafo). Spazi Ampi e Flessibili: I 270 mq complessivi (evidenziati in verde nella planimetria) e l'imponente open space di 100 mq si prestano perfettamente per boutique di lusso, showroom d'immagine, grande store di rappresentanza, clinica medica/estetica o flagship store. Posizione Imbattibile: Essere nel centro di Valenza in un contesto Liberty regala un'immediata percezione di prestigio, fiducia e autorevolezza al tuo brand. Distribuzione Interna & Stato Conservativo Layout: Generoso ingresso/reception per l'accoglienza clienti, 6 ambienti indipendenti (perfetti come uffici, privè o sale prova) e un grande open space di ~100 mq. Personalizzazione Totale: A fronte di un esterno perfetto e signorile, gli spazi interni necessitano di ristrutturazione (impianto elettrico e riscaldamento). Questo ti permette di progettare il layout, le finiture e il design del negozio completamente su misura per la tua attività o per un investimento locativo ad alta redditività. Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale esclusivo, grande e d'impatto nel centro di Valenza. Contattaci per consultare la planimetria o per un sopralluogo riservato.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie274 mq
• Piano0
• Locali9
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione