Dati principali

45 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: o Luminosità e Volume: Ampie vetrate e soffitti alti 3,50 metri, caratteristica fondamentale per garantire il ricambio d'aria e la piena conformità alle normative ATS per uso sanitario. o Layout Flessibile (come da foto): Lo spazio è attualmente suddiviso con interpareti leggere che creano zone ufficio/ambulatorio separate. La proprietà è disponibile a mantenerle o a rimuoverle totalmente per ripristinare un ambiente open-space in base alle esigenze dell'inquilino. o Contesto: Pavimentazione in marmo e stabile professionale. OPPORTUNITÀ E AGEVOLAZIONI (Formula Rent-to-Rinnovate): L'immobile richiede l'adeguamento del bagno alle normative per disabili. Per supportare l'investimento del professionista, la proprietà propone una soluzione flessibile: o Canone scontato a 550,00 ?/mese (anziché 700 ?) per i primi anni. o In alternativa: fino a 10 mesi di gratuità totale a scomputo dei costi di ristrutturazione documentati. o Spese condominiali: circa 140 ?/mese (incluso riscaldamento centralizzato). Questa formula permette di personalizzare lo studio su misura azzerando i costi di ingresso e beneficiando della deducibilità fiscale sui lavori effettuati. Libero subito. Per dettagli, visione planimetria o sopralluoghi, contattatemi in privato.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie45 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energetica-