Dati principali

100 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Locale storico con giardino privato nel cuore di Casperia - perfetto per bistrot, ristorante o bottega d'autore Nel suggestivo borgo medievale di Casperia (RI), insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, proponiamo in vendita un immobile commerciale unico nel suo genere, ideale per chi cerca uno spazio con storia, carattere e potenziale. Attualmente adibito a magazzino, il locale è già stato utilizzato in passato come pizzeria/ristorante da una piccola associazione e precedentemente il civico n. 25 è stato una bottega. Può essere ripristinato lo stato di bottega. Oppure convertire il locale in un ristorante, in quanto è possibile realizzare: - Bagno per il pubblico - Bagno con antibagno per personale - Cucina con misure conformi alle normative igienico-sanitarie Uno degli spazi, oggi previsto come cucina nel progetto, fu un tempo una bottega autonoma, e può facilmente tornare a esserlo se si desidera un utilizzo commerciale diverso dalla ristorazione. Un'altra configurazione può essere quella di enoteca con somministrazione a freddo, dove il suddetto locale "cucina" diventa una bottega/enoteca dotata di banconi a norma, ma senza una vera e propria cucina. Potendo comunque esercitare somministrazione grazie al bagno pubblico e quello privato per i dipendenti dotato di spogliatoio. 3 ingressi separati, tutti con numero civico, di cui uno è un portone con accesso diretto al giardino privato, un vero unicum nel centro storico. Uno degli ambienti più affascinanti è una sala interamente scavata nella roccia, si stima risalente al XIII secolo, che offre un'atmosfera suggestiva, perfetta per degustazioni, bistrot o eventi culturali. È presente un impianto elettrico recente, funzionante anche nelle aree esterne del giardino. Contattaci per richiedere la visione delle attuali planimetrie e di un virtual tour con rendering post-ristrutturazione, che mostra il potenziale dell'immobile come ristorante o bistrot ? N.B. Non siamo interessati ad agenzie

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie100 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli