Dati principali

200 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:mi-czros (121710970) - In un elegante stabile signorile recentemente ristrutturato, a soli 200 metri dalle fermate della MM BLU Coni Zugna e della MM VERDE Sant'Agostino, proponiamo in vendita un ufficio open space di 200 mq situato al piano seminterrato, dotato di tripla esposizione e affacci gradevoli sul curato giardino condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e offre una distribuzione flessibile degli spazi, ideale sia per uno studio professionale che per attività creative o showroom. L'altezza interna di 320 cm conferisce un'ottima volumetria agli ambienti, mentre le ampie finestre (poste a 200 cm da terra con altezza di 120 cm) garantiscono una buona illuminazione naturale. Caratteristiche principali: * 3 ingressi indipendenti, con possibilità di accesso diretto sia dal giardino condominiale che dall'androne con servizio di portineria * Posto auto interno disponibile * Ampia area open space frazionabile in più ambienti operativi * Sala riunioni già definita nella planimetria * Zona break/cucina e doppi servizi (con WC e doccia) * Pavimentazione in gres porcellanato e impianti in perfetta efficienza L'ufficio si presta perfettamente ad ospitare studi associati, agenzie creative, società di consulenza, co-working, oppure centri formativi o professionali, in un contesto riservato ma strategico. Ultima locazione terminata da poco : redditività del 7% sul prezzo richiesto Posizione e collegamenti: Situato in Viale Coni Zugna, in una zona servitissima e in forte riqualificazione, l'ufficio gode di un collegamento eccellente con il centro e con l'aeroporto di Linate grazie alla MM BLU, nonché con tutta la rete urbana e extraurbana tramite la MM VERDE. - Classe: D - IPE: 65.00 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie200 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo