Dati principali

430 mq

Più di 10 Locali

Terra

Più di 3 Bagni

Descrizione

VILLASIMIUS - Esclusiva opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità Proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare con progetto già approvato per il cambio di destinazione d'uso e la trasformazione in una raffinata struttura ricettiva di charme, ideale come Boutique Hotel o Albergo Diffuso. L'immobile, attualmente in discreto stato conservativo, si sviluppa interamente al piano terra e gode di un cortile esclusivo che la circonda sui quattro lati, garantendo privacy e ampie possibilità di valorizzazione degli spazi esterni. Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico vista mare, accessibile tramite scala esterna. Il progetto approvato è stato concepito per offrire un'esperienza di ospitalità moderna ed esclusiva, con una distribuzione funzionale degli ambienti che comprende reception con area bar, sala ristorante dedicata e cucina professionale, creando le condizioni ideali per un'attività integrata tra accoglienza e ristorazione. Particolare attenzione è stata riservata agli spazi esterni, valorizzati da una moderna pergola in legno, aree relax e zone verdi curate, elementi che contribuiscono a posizionare la futura struttura in una fascia di mercato premium. Uno dei principali punti di forza dell'operazione è rappresentato dalla presenza di tutte le autorizzazioni progettuali già ottenute, consentendo all'investitore di ridurre sensibilmente tempi e incertezze legati all'iter burocratico. Gli interventi previsti consistono prevalentemente in opere di ristrutturazione e riadattamento funzionale, senza necessità di demolizioni integrali, con conseguente ottimizzazione dei tempi di realizzazione. Una soluzione ideale per investitori e operatori del settore turistico-ricettivo alla ricerca di un progetto pronto da sviluppare in una struttura esclusiva e ad alto potenziale.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoDa ristrutturare
• Superficie430 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG