Dati principali

45 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

*Luminoso Negozio/Ufficio in Centro - Via Mazzini* DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un locale versatile di 45 mq calpestabili, situato in una posizione strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale. L'immobile si trova in Via Mazzini, a pochissimi passi dalle vie principali del centro e nelle immediate vicinanze dello storico quartiere di Capolaterra. Lo spazio è caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada ed è così internamente suddiviso: Locale principale: Ampio e luminoso, ideale per accoglienza clienti o esposizione. Retro: Comodo vano versatile da adibire a magazzino, archivio o ufficio privato. Servizio: Bagno finestrato funzionale. CARATTERISTICHE TECNICHE Riscaldamento/Rinfrescamento: Impianto a split con pompe di calore elettriche (efficienza e comfort tutto l'anno). Classe Energetica: D (38,70 kWh/m² anno). Stato: Ottimo stato manutentivo, pronto all'uso. DETTAGLI ECONOMICI Canone di locazione: € 1.000,00 mensili (non soggetti ad IVA). Spese condominiali: Bassissime, € 240,00 all'anno. Disponibile da fine ottobre 2026 Il punto di forza: La posizione è ideale per chi cerca massima visibilità in una zona di forte transito, restando a un passo dal cuore pulsante della città.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie45 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energetica-