UNICO FERMO: Centro Uffici/Medico+ Magazzino

Dati principali

100 mq

- (Locali)

Seminterrato

1 Bagno

Descrizione

In Via Crollalanza 60 a Fermo, in una posizione strategica ad altissimo flusso veicolare e pedonale (vicinanze Farmacia dell'Aquila e centro storico), proponiamo in vendita una soluzione immobiliare versatile e completa, ideale per professionisti, studi associati o investitori. L'immobile si compone di due unità principali distinte ma funzionalmente collegate, oltre a una pertinenza esterna esclusiva: 1. LA PARTE DIREZIONALE/STUDIO MEDICO (Ristrutturata) Situata al piano S1, ma dotata di un accesso diretto e comodissimo dal piano stradale (lato parcheggio), questa sezione è stata recentemente rinnovata con finiture moderne (pavimenti in rovere chiaro, pareti bianche, illuminazione LED professionale). È priva di barriere architettoniche. È composta da: Ingresso con zona accoglienza/sala d'attesa. Corridoio con predisposizione per sedute d'attesa. 4 Uffici privati indipendenti. Bagno a norma e accessibile per persone con disabilità. Stato: Pronto all'uso immediato. 2. IL MAXI MAGAZZINO/DEPOSITO (La grande risorsa) Vero punto di forza per chi necessita di spazio. Collegato e accessibile sia tramite ascensore che tramite scale, è incluso un locale ad uso magazzino dalla metratura eccezionale di 305 mq totali. All'interno di questa vasta superficie si trova un ulteriore locale dedicato di 30 mq, già completo di armadietti, ideale come spogliatoio, archivio riservato o deposito attrezzato. Una cubatura introvabile in zona centro, perfetta per logistica leggera, archivio documenti o stoccaggio merci. 3. IL PARCHEGGIO PRIVATO A completare questa offerta esclusiva, è incluso nella proprietà un posto auto privato, situato esattamente di fronte all'ingresso dell'ufficio. La massima comodità per il titolare o per i clienti più importanti. PERCHÉ INVESTIRE QUI: Location: Zona ad alta visibilità e facile da raggiungere. Versatilità: Perfetto per uno studio medico che necessita di grande archivio, per un'azienda commerciale che unisce uffici e deposito o investimento

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie100 mq
• PianoSeminterrato
• Locali-
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo