Dati principali

4100 mq

2 Locali

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

Vendita Area Edificabile Urbanizzata - MQ. 4.100 superfice - MQ. 1.200 coperta Comune di Urago d'Oglio - Provincia di Brescia Variante generale al PGT- Nuovo Documento di Piano e variante a Piano dei Servizi e Piano delle Regole 2025 Localizzazione L'ambito si colloca a nord della SS 11 Padana Superiore (che ne costituisce il margine meridionale, mentre il lato occidentale è delimitato dalla viabilità che si dirige verso nord, in direzione Pontoglio. Stato attuale dell'area L'ambito è inedificato; I'uso del suolo dei terreni è a seminativo. La morfologia è pianeggiante. Inquadramento urbanistico L'ambito ripropone le previsioni di trasformazione strategica del Documento di Piano previgente riducendole su proposta degli operatori privati interessati. Classe di fattibilità geologica Classe 2-Fattibilità con modeste limitazioni – Area posta sul livello fondamentale della pianura, caratterizzata da vulnerabilità della falda acquifera mediamente alta. Sismicità del territorio Z4a -Zona di pianura con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari elo coesivi. Classe di sensibilità paesistica Le aree sono ricomprese in classe di sensibilità paesistica alta (4). Obiettivi della trasformazione Il nuovo DdP ripropone previsioni previgenti riducendole in accordo con gli operatori privati e concorrendo alla riduzione delle previsioni di trasformazione al 2 dicembre 2014, in coerenza con le norme vigenti in materia di consumo di suolo. I| Piano prevede la trasformazione dei luoghi ai fini prevalentemente commerciali. Destinazioni d'uso Commerciale (esercizi di vicinato, medie e strutture di vendita, alimentari e non alimentari, con specifica esclusione di qualsiasi struttura di vendita organizzata in forma unitaria che possa costituire una grande struttura di vendita. Contattateci oggi stesso, contatti e trattative in presenza fissando appuntamento al; 3533379101- 3793141448 WhatsApp o telefono - email: ilmolino.immobiliare@gmail.com

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoNuova costruzione
• Superficie4100 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione