Dati principali

40 mq

1 Locale

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita un'esclusiva attività di ristorazione e bar situata in una struttura indipendente dal design moderno, nel cuore pulsante della città. Una soluzione "chiavi in mano", già a reddito e con una posizione commerciale strategica imbattibile. Posizione Strategica e Logistica Il locale gode di una visibilità eccezionale e di un flusso pedonale costante grazie alla sua collocazione ad Aprilia centro: o Servizi adiacenti: Situato a pochi passi dall'ufficio postale centrale di Poste Italiane. o Target diversificato: La vicinanza immediata a una scuola materna e a una scuola elementare garantisce un volume di affari costante, dalle colazioni del mattino fino alle merende pomeridiane. o Facilità di accesso: Zona centralissima e ottimamente collegata. Punti di Forza dell'Immobile o Superficie: 40 mq calpestabili al piano terra, progettati per la massima efficienza operativa. o Spazi Esterni: Ampia terrazza che permette una capienza complessiva di 150 persone, ideale per eventi e aperitivi. o Caratteristiche Tecniche: Struttura moderna "Asteco" (modello 530 x 670 cm) in acciaio e vetro. o Servizi: Dotato di cucinotto per piccola ristorazione e bagno a norma per disabili. o Conformità: Immobile accatastato C1 con impianti certificati e a norma. Dettagli Amministrativi e Rendita o Autorizzazione Genio Civile: Struttura collaudata e sicura. o Licenza Decennale: Occupazione di suolo pubblico garantita per 10 anni. o Stato Occupazionale: Attualmente operativo con affittuario, garantendo una rendita immediata per chi acquista come investimento. o Documentazione: Immobile di proprietà con tutta la documentazione tecnica e catastale in regola. Per informazioni dettagliate, visione della planimetria e sopralluoghi, contattare privatamente

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie40 mq
• PianoRialzato
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-