Ampia proprietà rurale indipendente - progetto b&b

Descrizione

San Vito al Tagliamento - zona Canedo Nel cuore della campagna friulana, in contesto riservato e privo di edifici confinanti, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast, agriturismo o casa vacanze con 10-12 camere, oppure una residenza per più nuclei familiari. L'immobile si estende per circa 680 mq complessivi ed è inserito in un appezzamento privato di 1.910 mq, offrendo spazio, tranquillità e un alto potenziale di riconversione. - CONTESTO E POTENZIALITÀ Totale assenza di vicini Ambiente naturale e silenzioso Ottima base per attività ricettiva Layout facilmente riconfigurabile Accessi e volumi adatti ad uso turistico Il giardino, arricchito da un laghetto decorativo, contribuisce a creare un'atmosfera perfetta per l'accoglienza e il relax degli ospiti. - DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La struttura è articolata su due livelli fuori terra. Livello inferiore Spazi dedicati alla vita comune e ai servizi Area cucina separata Ampia zona conviviale Locali di servizio, depositi e ambienti tecnici Grande autorimessa Locale ricreativo con camino e forno a legna Livello superiore Area notte con più stanze di generosa metratura Servizi igienici finestrati Terrazza panoramica affacciata sulla campagna Locale versatile trasformabile in ulteriori camere - IMPIANTI E FINITURE Infissi in legno con vetrocamera Impianto di riscaldamento a radiatori Sistema a idropellet Solare termico per produzione acqua calda Pavimentazioni miste in materiali diversi, funzionali agli ambienti . DESTINAZIONI IDEALI . Bed & Breakfast 10-12 camere . Agriturismo / turismo rurale . Casa plurifamiliare . Investimento immobiliare . Residenza privata di grandi dimensioni . LOCALIZZAZIONE San Vito al Tagliamento - frazione Canedo Zona agricola, riservata ma facilmente raggiungibile, in pochi minuti si raggiunge la zona industriale ponte rosso. . Proprietà unica per dimensioni e potenziale.