Dati principali

114 mq

1 Locale

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

PIANENGO: in centro paese, a pochi passi da tutti i servizi che il Comune di Pianengo offre, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare, con ampio giardino edificabile. Il rustico, di circa 45 mq oltre sottotetto, è completamente da ristrutturare ed è inserito in un'ampia area verde edificabile di oltre 600 mq. L'immobile presenta accesso pedonale e carrale da strada privata in via Indipendenza e accesso pedonale da vicolo Melzi. La proprietà offre interessanti possibilità di valorizzazione grazie alla presenza del fabbricato esistente e alla potenzialità edificatoria del terreno. È infatti possibile valutare il recupero e l'ampliamento del rustico ai fini di realizzare una nuova abitazione indipendente, con ampio giardino privato, secondo le disposizioni urbanistiche vigenti. Un ulteriore elemento da valutare è il vantaggio fiscale legato alla presenza del fabbricato esistente, che consente un acquisto ad imposta di registro sulla rendita catastale, rispetto all'acquisto di un semplice terreno edificabile soggetto al pagamento del 9% del prezzo di vendita. Possibilità edificatorie da verificare sulla base della documentazione urbanistica e catastale.

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie114 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaEsente