Dati principali

135 mq

4 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:B&B - Fabio trani (133556242) - TRANI - VENDESI PALAZZINA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E ATTUALMENTE AVVIATA COME B&B Nel cuore di Trani, a pochi passi dal centro cittadino e dal porto turistico, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente, completamente ristrutturata nel 2020, attualmente destinata a un'attività di Bed & Breakfast ben avviata. La proprietà, con una superficie complessiva commerciale di circa 176 mq, si sviluppa su tre livelli - piano terra, primo e secondo - e rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già esistente, sia per chi è alla ricerca di una soluzione residenziale indipendente. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra L'ingresso indipendente conduce a un corridoio di disimpegno, dal quale si accede al vano scala e a due ampie camere, entrambe dotate di bagno privato, uno finestrato e uno con aerazione meccanica . Piano primo Il primo piano ospita ulteriori due camere, entrambe con bagno privato. Una dispone di un piacevole balcone con affaccio esterno, mentre la seconda è servita da un bagno finestrato. Piano secondo All'ultimo livello si sviluppa una terrazza, completa di due locali tecnici. La porzione di terrazza con affaccio sul fronte strada presenta inoltre una potenzialità di sopraelevazione: un elemento di particolare interesse per chi desidera valutare un futuro ampliamento della proprietà. RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2020, che ha interessato sia la facciata interna ed esterna sia il rifacimento degli impianti elettrici e idrici. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla funzionalità degli ambienti, oggi dotati di: - Infissi con doppi vetri e zanzariere. - Climatizzazione con split inverter in ogni ambiente. - Impianti elettrici e idrici indipendenti per ciascuna camera. - Bagni con finiture e dotazioni Grohe. - Piatti d

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie135 mq
• Locali4
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD