Casa Indipendente - Gargnano

Dati principali

330 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 33091080-002 Classe energetica: G - EPglnr: 228.00 kWh/m² Rif: DG-080-002 Intero fabbricato con 4 appartamenti a 100 m dal lago Ideale per progetto ricettivo nel cuore di Bogliaco. Nel centro storico di Bogliaco, a soli 100 metri dal porto turistico e dalla passeggiata sul lungolago, proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da quattro unità immobiliari indipendenti, libero sui quattro lati, due su esterno e due affacciate su una corte privata interna. La posizione nel cuore autentico del borgo, ideale per chi desidera realizzare un progetto ricettivo in una delle località più richieste della sponda bresciana del Lago di Garda. Ledificio, oggetto di interventi strutturali negli anni 70, conserva ancora elementi originali in pietra e si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto. La distribuzione interna è razionale e facilmente riconfigurabile, consentendo diverse strategie di valorizzazione: mantenimento delle quattro unità per locazione turistica indipendente, trasformazione in più suite oppure riconversione in struttura con sette o otto camere con bagno privato. La corte rappresenta un elemento distintivo e raro nel centro storico: uno spazio riservato e silenzioso, ideale per area colazioni, lounge o piccoli eventi. La cantina con soffitto a volta in pietra offre ulteriore valore progettuale, perfetta per una wine room o un ambiente esperienziale legato al territorio. Il sottotetto è accessibile e si presta alla realizzazione di unarea wellness o ad altre soluzioni di ampliamento della superficie valorizzabile, con conseguente incremento del potenziale reddituale. Bogliaco e Gargnano si distinguono per qualità ambientale, turismo internazionale fidelizzato e stagionalità estesa. La vicinanza al lago, unita allautenticità del contesto, rende questa operazione particolarmente interessante per investitori privati e operatori hospitality che ricercano asset in zone a forte attrattiva. Il recente ribasso di prezzo rafforza...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie330 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG