Dati principali

193 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 30721748-55 Classe energetica: G Vendesi Unità Indipendente con Cortile + Locali Commerciali Attigui. Acquistabili anche separatamente. RE/MAX presenta in vendita un complesso immobiliare dalle ottime potenzialità commerciali e d'investimento, situato in posizione strategica a Giarre (CT), in Via Callipoli 340/342. Una zona di forte passaggio e visibilità. La proprietà si compone di tre unità immobiliari distinte, appartenenti allo stesso proprietario, con la possibilità di essere acquistate singolarmente o in blocco per creare un unico polo commerciale o un progetto misto residenziale/commerciale. LOTTO 1:Via Gallipoli 340 Il Locale Versatile (68 mq) Locale al piano terra di circa 68 mq, caratterizzato da un'eccezionale visibilità angolare grazie a due ampie vetrate e ingresso fronte strada. Stato interno: mente distribuito con un grandissimo open space (zona vendita/reception), una seconda stanza più piccola (ufficio privato/archivio) e un bagno. Nota tecnica: L'immobile è attualmente configurato e utilizzato come negozio/studio professionale, sebbene catastalmente censito in categoria A/4. Offre un' base per una regolarizzazione definitiva o per chi cerca un punto d'appoggio versatile. LOTTO 2:Via Callipoli 342 Il Negozio, categoria catastale C1 (65 mq) Esattamente adiacente al primo immobile, troviamo un secondo locale commerciale di circa 65 mq. Stato interno ed esposizione: Dotato di vetrina su strada, ideale per qualsiasi attività commerciale o studio professionale. Nota tecnica: L'immobile è da ristrutturare ed è regolarmente censito al catasto in categoria C/1 (Negozio). Idea di sviluppo: Acquistando il Lotto 1 e il Lotto 2 insieme, si può realizzare un unico grande locale commerciale di oltre 130 mq con due vetrate su Via Callipoli! LOTTO 3:Il Rustico sul Retro con Cortile Privato (56 mq)Posizionato subito dietro all'immobile del civico 340, esattamente in Via Nicola Spedalieri n.3 si trova un corpo di fabbrica totalmente...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie193 mq
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente