Dati principali

140 mq

7 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Nel suggestivo contesto di Località Camere Vecchie, a Roccaforte Ligure, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di 140 mq, ristrutturata e immersa nel verde. La casa si sviluppa su due livelli collegati sia da una comoda scala interna sia da una scala esterna indipendente, configurazione ideale per garantire la massima flessibilità :Primo Piano: Ingresso su un grande e luminoso salone arricchito da un accogliente camino, cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere da letto e un grande bagno dotato di vasca. Completa il piano una grande balconata vivibile, ideale per pranzi all'aperto e per godersi tramonti mozzafiato sulla valle. Piano Terra (Taverna e Ospiti): Grande e caratteristica tavernetta attrezzata con forno a legna e angolo cottura (utilizzabile come seconda cucina), una cantina spaziosa, un pratico ripostiglio, un secondo bagno con doccia e un'ulteriore grande camera da letto, attualmente adibita a camera degli ospiti. Spazi Esterni e Pertinenze :La proprietà è circondata da ben 3.400 mq esterni interamente recintati, garanzia di assoluta privacy e sicurezza:Un cortile piastrellato di 400 mq con doppio ingresso carrabile, perfetto per il parcheggio di più vetture o mezzi.Una funzionale tettoia di 20 mq all'interno del cortile e un'ampia balconata al primo piano. Un terreno collegato di 3.000 mq, interamente coperto da impianto idraulico ed elettrico capillare.Una chicca esclusiva: un incantevole laghetto artificiale con pesci rossi che decora l'area verde.Impianti e Comfort: La casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a termosifoni alimentato a pellet. L'impianto è completamente parzializzabile e indipendente tra i piani: è possibile riscaldare solo il piano terra, solo il primo piano o l'intera abitazione, garantendo un'ottimale gestione dei consumi. Il tetto si presenta in perfetto ordine e l'immobile è immediatamente abitabile senza necessità di interventi. A poca distanza da Genova e Milano.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie140 mq
• Locali7
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG