Dati principali

198 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

In posizione strategica a due passi dal confine svizzero e dal Lago di Como, privato propone in vendita splendida casa indipendente di 198 mq, totalmente ristrutturata (2022-2023) con finiture moderne e ad altissima efficienza energetica. Una vera soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e senza alcun lavoro da prevedere. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI (su 2 livelli) Zona Giorno: Ampio e luminoso open space con cucina su misura (inclusa nell'offerta). Zona Notte: 3 ampie camere matrimoniali, 1 cameretta, studio dedicato ideale per smart working e cabina armadio. Servizi e Accessori: 2 bagni moderni, lavanderia separata e comodo ripostiglio. Outdoor: Cortile e piccolo giardino condominiali AD USO ESCLUSIVO. Parcheggio: Grande box auto di 35 mq oltre a posti auto scoperti all'interno della proprietà. ? EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT La casa è stata oggetto di un profondo intervento di riqualificazione energetica volto al massimo risparmio in bolletta e al massimo comfort abitativo: Cappotto termico per un perfetto isolamento. Riscaldamento a pavimento di ultima generazione e splitter per il raffrescamento estivo. Impianto VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un ricambio d'aria costante e aria sempre pulita senza dispersioni. Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche. ? PERCHÉ SCEGLIERLA? Posizione Strategica: A meno di 3 minuti dalla Dogana di Chiasso (perfetta per frontalieri) e a soli 3 minuti da Villa Olmo e dal Lago. Arredo Incluso/Negoziabile: Possibilità di mantenere l'arredamento esistente, praticamente nuovo (tra cui cucina su misura LIFE e diversi mobili realizzati su misura). Zero Stress: Immobile pronto all'uso, finiture contemporanee e nessuna spesa straordinaria da mettere in conto. Libera al rogito. Nesusn costo di agenzia. Contattami per organizzare una visita! NO AGENZIE NON SI RISPONDE AD AGENTI IMMOBILIARI

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie198 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1