Dati principali

150 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 38501043-45 Classe energetica: E - EPglnr: 155.84 kWh/m² INDIPENDENZA E QUALITÀ ABITATIVA NEL CUORE DI MARGHERA Nel cuore di Marghera, in Via Ugo Bassi 24, cè una casa che riesce in qualcosa di raro: offrire la sensazione autentica di indipendenza pur rimanendo inserita in un contesto urbano comodo e servito. Appena varcato il cancello, si percepisce subito la differenza. Laccesso è completamente autonomo, sia carraio che pedonale, e il giardino esclusivo diventa il primo spazio da vivere: ideale per chi cerca privacy, per chi ha bambini o semplicemente per chi vuole godersi un po di verde senza rinunce. Il piano terra accoglie con ambienti versatili e funzionali: il garage, il portico e un vano oggi accatastato come magazzino ma che, per dimensioni e disposizione, si presta perfettamente a diventare uno studio riservato, uno spazio smart working o una zona hobby. È il tipo di ambiente che si adatta alla vita di chi lo abita. Salendo al piano superiore, la casa cambia ritmo e si apre alla zona abitativa principale. Lingresso conduce direttamente verso un terrazzino abitabile, uno spazio prezioso dove pranzare allaperto, rilassarsi. Il soggiorno è luminoso e ben proporzionato, collegato alla cucina separata, che mantiene la sua funzionalità senza invadere la zona living. La zona notte è pensata per offrire comfort reale: due camere matrimoniali affiancate da una terza stanza singola dalle dimensioni generose una rarità nel mercato attuale e due bagni che garantiscono praticità nella quotidianità familiare. A rendere questa proposta ancora più interessante è il lavoro già fatto sullimmobile. Nel 2022 è stato oggetto di una riqualificazione importante grazie al Superbonus 110%, con linstallazione di una caldaia ibrida con pompa di calore e nuovi serramenti in PVC con doppio vetro, l'installazione di nuovi termosifoni e di un parquet in ciliegio. Inoltre è stato rifatto il tetto con relativo...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie150 mq
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo