Casa indipendente Via Silvio Pellico, 5, 35031, Ab

Dati principali

198 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: DV-10473-5 (193422828) - [Rif. DV-10473] Proponiamo in vendita una villa di 198 mq in buono stato in Via Silvio Pellico ad Abano Terme. L'ingresso avviene dal portico che introduce al cortile frontale e al corridoio centrale che collega i vari ambienti del piano terra. A sinistra si apre il soggiorno, mentre proseguendo si trova la cucina abitabile con uscita diretta sul cortile. Questo livello ospita inoltre una sala da pranzo attualmente adibita a camera da letto e un bagno con doccia, rendendo la zona giorno completa e funzionale. Una scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, caratterizzata da pavimentazione in parquet di legno. Qui troviamo tre camere matrimoniali, due delle quali con balcone privato, e un ampio bagno dotato di vasca. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con finiture curate che rendono l'ambiente accogliente. La proprietà è circondata da un giardino che offre spazi esterni da vivere e dispone di un posto auto oltre che di due box auto. L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori, con alimentazione a metano, ed è presente anche la climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in tutte le stagioni. Si precisa che l'immobile è ristrutturato. In particolare gli interventi hanno visto il rinnovo del tetto nel 2018, il cambio della caldaia nel 2020, la sostituzione degli infissi con doppio vetro PVC nel 2000. Inoltre sono presenti nuovi impianti (elettrico e idraulico). La villa si trova in una zona residenziale tranquilla di Abano Terme, ben collegata al centro e ai principali servizi. La posizione è ideale per chi cerca una casa spaziosa con giardino privato, in un contesto comodo e riservato, a pochi minuti dalle rinomate strutture termali e dalle vie di collegamento verso Padova e i Colli Euganei. - Classe: F - IPE: 171.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie198 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo