Dati principali

140 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

L'immobile da noi proposto è una soluzione semi-indipendente disposta su due livelli, attualmente accatastata come negozio, che offre interessanti possibilità di trasformazione e personalizzazione, previo cambio di destinazione d'uso e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, suddivisi tra il piano terra di circa 60 mq e il primo piano di circa 80 mq, collegati tra loro mediante una comoda scala interna; sono presenti inoltre un lastrico solare di 25mq e 10mq di posto auto privato. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a diverse possibilità di utilizzo: dalla realizzazione della tipica casa-bottega, con attività commerciale al piano terra e abitazione al piano superiore, fino alla trasformazione in un'unica soluzione abitativa oppure in una struttura ricettiva come un Bed & Breakfast, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. L'IMMOBILE INTERNAMENTE È COSÌ COMPOSTO: PIANO TERRA: L'ingresso conduce a un ampio ambiente caratterizzato dalla presenza di due grandi vetrine, che garantiscono una buona luminosità naturale. Completa il piano un bagno. PRIMO PIANO: Tramite la scala interna si raggiunge il piano superiore, composto da diversi locali facilmente adattabili alle proprie esigenze, oltre a un secondo bagno e a un balcone. SPAZI ESTERNI: Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un lastrico solare di circa 25 mq, con la possibilità di valutare la realizzazione di un collegamento diretto dal balcone del primo piano, così da renderlo comodamente accessibile e sfruttabile come spazio esterno, previa verifica tecnica e autorizzativa. POSIZIONE E VICINANZA AI SERVIZI: L'immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, immediatamente adiacente alla Via Novara, una delle principali arterie stradali del paese, caratterizzata dalla

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie140 mq
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG