Dati principali

350 mq

4 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

VISITE SOLO CON OPEN-HOUSE PREVISTO PER IL 11/09/2026 dalle 16.30 alle 18.30 Se desideri vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, questa villa indipendente in Viale per Costa ad Aviano saprà conquistarti. Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano interrato e una spaziosa soffitta, offrendo ambienti generosi e versatili per soddisfare ogni esigenza. L'ingresso conduce a un elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo, valorizzato da grandi vetrate che donano luce naturale durante tutto il giorno e da un suggestivo camino centrale, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, separata e abitabile, è ideale per la vita di tutti i giorni e dispone di un accesso diretto al giardino, permettendo di vivere al meglio anche gli spazi esterni. Completa la zona giorno un pratico bagno di servizio. Dal soggiorno si accede inoltre a un piacevole portico, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. La zona notte, ben distribuita, comprende tre ampie camere da letto, due delle quali condividono un terrazzo, oltre a un comodo bagno finestrato. Il piano interrato è accessibile sia dalla scala interna sia direttamente dal garage di circa 50 mq. Qui trovano spazio la centrale termica, un deposito e due cantine, una delle quali al grezzo, ideale per essere personalizzata in base alle proprie necessità. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi da vivere, con il valore aggiunto di una posizione riservata ma vicina al centro di Aviano. Contattaci per maggiori informazioni! Riferimento: RO_RDF C.E.: E IPE: 240.29 kWh/mq

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie350 mq
• PianoInterrato
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo