Esclusiva villa immersa nel verde con vista mare

Dati principali

200 mq

5 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Porto Sa Ruxi - Villasimius - Nell'elegante e riservata cornice costiera di Porto Sa Ruxi, una delle località più ambite del sud Sardegna, proponiamo una villa esclusiva in posizione privilegiata lato mare, immersa in un contesto tranquillo e architettonicamente consolidato. La spiaggia di Porto Sa Ruxi è raggiungibile a piedi, mentre l'esposizione a sud, la vista mare e l'elevato livello di privacy conferiscono all'immobile una qualità abitativa rara e senza tempo. La villa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, pensati per vivere il mare e l'esterno in ogni momento della giornata. La zona giorno open space su due livelli rappresenta il cuore della casa: un ambiente elegante e fluido che unisce cucina, area pranzo e soggiorno in un'unica esperienza abitativa. La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui due camere con vista mare, garantendo comfort e funzionalità sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità. Completa la proprietà una dependance indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, famiglia o personale, offrendo massima autonomia e flessibilità d'uso. Le ampie aperture e le viste studiate con attenzione creano una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre le aree scoperte tra terrazza, balconi e giardino, offrono diverse aree di relax per godere della quiete, del sole e del panorama marino in totale riservatezza. La proprietà si trova all'interno di un condominio riservato ai soli proprietari, dotato di piscina, campo da tennis e accesso diretto alla spiaggia. Porto Sa Ruxi è caratterizzata da rigide normative edilizie e tutela paesaggistica, che rendono le nuove costruzioni praticamente impossibili: un elemento che conferisce a questa villa un valore di assoluta rarità e solidità nel lungo periodo. Ideale come residenza secondaria di alto livello, rifugio privato sul mare o investimento immobiliare di prestigio in una delle località costiere più ricercate della Sardegna.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie200 mq
• Piano0
• Locali5
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-