Dati principali

460 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

In Veroli (FR), Contrada Giglio 18, con fronte diretto su Viale Giglio (strada provinciale), proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente cielo-terra su lotto esclusivo di circa 463 mq, in zona di P.R.G. "R2.6 – centro urbano a riqualificazione edilizio-urbanistica". Un immobile da disegnare su misura. Il fabbricato è oggi censito in categoria F/3 (unità in corso di definizione): non ha una destinazione catastale vincolata e va comunque ristrutturato per intero. Chi acquista decide quindi in sede di progetto distribuzione, numero di unità e destinazione finale, senza pagare finiture o impianti da demolire. Soluzione residenziale. I circa 262 mq complessivi su tre livelli consentono più configurazioni: villa unifamiliare indipendente con zona giorno al piano terra (altezza interna 3,80 m, cinque grandi aperture sul piazzale), zona notte al piano primo e oltre 120 mq di terrazzi; due o più unità abitative con accessi autonomi, grazie al vano scala indipendente già esistente per il piano primo: ideale per nuclei familiari affiancati o per investimento a reddito; casa con studio o laboratorio al piano terra e abitazione al piano superiore. In ogni ipotesi, il piazzale privato di 204 mq con doppio accesso carrabile diventa giardino, corte o parcheggio per più auto, e il porticato in c.a. di 46 mq uno spazio esterno coperto già realizzato. Altre destinazioni. La visibilità su strada provinciale, le vetrine e il parcheggio interno rendono il piano terra adatto anche ad attività commerciale, direzionale, studio professionale o ambulatorio, oppure l'intero stabile a una piccola struttura ricettiva (B&B, affittacamere). Consistenza attuale Piano terra: circa 160 mq lordi (138 netti), h 3,80 m, già adibito ad attività commerciale. Piano primo: appartamento di circa 87 mq lordi (75 netti), terrazzi di 75 mq e 46 mq, balcone fronte strada.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie460 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione