Dati principali

490 mq

- (Locali)

Su più livelli

- (Bagni)

Descrizione

Proponiamo in vendita un fabbricato residenziale dalle grandi metrature e dalle notevoli potenzialità, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Campagna Lupia. Costruito nei primi anni '70 direttamente dall'attuale proprietario, titolare di un'impresa edile, l'immobile si distingue per una costruzione estremamente solida, garantita dall'impiego dei migliori materiali disponibili all'epoca. È la soluzione ideale sia per due nuclei familiari che desiderano indipendenza e ampi spazi, sia per investitori. Composizione dell'immobile: Abitazioni: Due ampi appartamenti indipendenti (piano terra e piano primo) di 160 m² ciascuno. Spazi esterni: Poggioli e terrazzi per un totale di 64 m².Garage/Magazzino: Un introvabile spazio "open space" al piano terra di ben 168 m². Locali Accessori: Cantina e locale caldaia per un totale di 27 m². Scoperto: L'immobile è circondato da un vasto lotto di terreno di circa 1.250 m². Punti di forza e Potenziale di Sviluppo: Privacy e Indipendenza: Le due unità abitative godono di accessi pedonali indipendenti e impianti di riscaldamento a gas autonomi. Massima Accessibilità: Doppio accesso carraio con cancelli motorizzati, uno a Ovest (Via Roma) e uno a Est (Via Gorizia).Flessibilità Strutturale: Grazie alla struttura portante a travi e pilastri in cemento armato, gli spazi interni sono facilmente modificabili. È persino possibile suddividere i piani per ricavare fino a quattro unità abitative più piccole.Possibilità di Ampliamento: Sul lato est della proprietà è presente un lotto di terreno edificabile di circa 300 m², ideale per realizzare nuove pertinenze o per futuri ampliamenti. Un immobile raro sul mercato, che offre una solida base abitativa e un eccezionale potenziale latente per la personalizzazione o la messa a reddito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie490 mq
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo