Dati principali

102 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641333 - 10/12/2026 (133284776) - Casa indipendente in asta a Valmontone (RM) - Via Colle Santo Stefano 50/C (CAP 00038) L'immobile in asta è un villino situato a Valmontone, in Via Colle Santo Stefano n. 50/C. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile esclusivo. La zona, secondo il PRG del comune di Valmontone, ricade in ZONA AGRICOLA E SOTTOZONA E2, con una variante che prevede per la particella 113 uno Spazio Urbano con regole di trasformazione CUE. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie residenziale lorda di circa 102 mq e una superficie convenzionale complessiva di 163,27 mq. È composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un locale ripostiglio con un piccolo ambiente di deposito e un ampio disimpegno. L'immobile si sviluppa al piano terra e si presenta in buono stato conservativo, avendo beneficiato di una recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con copertura in legno a tetto e intonaco esterno tinteggiato. Internamente, i pavimenti sono in cotto, le pareti intonacate e gli infissi in legno. La proprietà include un'area pertinenziale esclusiva di circa 285 mq. Sarà necessaria la realizzazione di una recinzione per separare il compendio dagli immobili confinanti, per la quale è già stato presentato un progetto. Contesto e collegamenti Il villino si trova in una zona che, sebbene classificata come agricola dal PRG, è interessata da una variante che la inserisce in uno Spazio Urbano. L'immobile, sebbene attualmente occupato, sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 336.336,20 Offerta minima: € 79.814,35 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Accesso carrabile esclusivo * Recente ristrutturazione * Ampia area pertinen

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie102 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF