Dati principali

127 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4566571 - 13/01/2027 (132517224) - Casa indipendente in asta a Cantalupo Ligure (AL) - Via Gianassi 4 (CAP 15060) L'immobile si trova nel comune di Cantalupo Ligure (AL), in frazione Pallavicino, Via Gianassi n. 4, inserito nel nucleo storico del borgo. Si tratta di un edificio residenziale semindipendente, la cui costruzione risale probabilmente alla fine del XIX secolo, con una ristrutturazione databile agli anni '50 del '900. La zona è una borgata di campagna collinare, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria di livello base, e collegamenti tramite autobus interurbano. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie complessiva lorda di circa 127 mq, distribuiti su due livelli fuori terra. L'alloggio al piano terra, di 64 mq lordi, è composto da ingresso su corridoio, cucina, due camere e un piccolo bagno. L'alloggio al primo piano, di 63 mq lordi, presenta un accesso su corridoio, bagno, cucina e due camere. L'altezza utile interna è di circa 2,75 metri. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con segni di abbandono e chiusura da anni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono prevalentemente quelle originali degli anni '50, con pavimenti in piastrelle di cemento e graniglia di marmo, e piastrelle in ceramica nei bagni e nelle cucine. I serramenti esterni sono in legno con persiane fatiscenti, mentre le porte interne sono in legno semplice. Gli impianti elettrico e idrico sono datati e necessitano di adeguamento. Non è presente un impianto di riscaldamento o raffrescamento. L'edificio è privo di efficaci sistemi di coibentazione esterna, con evidenti segni di umidità e infiltrazioni dal tetto. Esternamente, l'immobile dispone di una corte esclusiva di 109 mq, utilizzabile per il parcheggio di più autovetture, e una piccola tettoia di 3,8 mq. Un piccolo terrazzo è presente al primo piano. Contesto e collegamenti L'abitazione è ubicata in una zona residenziale a traffico scarso, con parcheggi sc

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie127 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG