STUDIO ARQUATA sas

CANTALUPO LIGURE- FRAZ. COSTA MERLASSINO
Nella tranquilla frazione di Costa Merlassino, proponiamo in vendita un rustico di circa 100 mq calpestabili, dislocato su tre livelli.
Il piano terra è composto da cucinotto, tinello ( o soggiorno) e una camera; una scala interna porta al primo piano dove ci sono altre due camere , un disimpegno ed il bagno.
Al secondo e ultimo piano troviamo un ampio sottotetto da utilizzare come deposito oppure rendere vivibile.
L' abitazione è dotata di un piccolo appezzamento di terra di circa 20 mq, adiacente alla casa ed utilizzabile come cortile o posto auto privato. Inoltre, nei dintorni della casa è presente un prato di circa 100 mq di proprietà.
Questa soluzione è adatta per chi vuole acquistare un' immobile a basso costo da riqualificare e personalizzare a proprio piacimento.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A CANTALUPO LIGURE

CANTALUPO LIGURE - FRAZIONE PRATO
Proponiamo in vendita interessante casa semindipendente sviluppata su due livelli oltre cantina, per una superficie calpestabile complessiva di circa 170 mq, suddivisa in tre unità abitative indipendenti.
Al piano terra troviamo un appartamento completamente da ristrutturare, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. 
Al primo piano si sviluppano due alloggi in buono stato manutentivo, già utilizzati con successo da molti anni per locazioni estive grazie alla posizione tranquilla, silenziosa e ben esposta, che garantisce ambienti freschi e vivibili: 
Il primo appartamento è composto da ingresso al piano terra con accesso interno al piano primo, dove troviamo cucina-soggiorno, due camere e bagno. 
Il secondo appartamento dispone di ingresso indipendente tramite scala esterna con balconcino, ed è composto da Iingresso in soggiorno, cucinino a vista, salotto, due camere e bagno con doccia.
La proprietà è completata da una corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia, ma anche per poter parcheggiare la propria auto.
Dotata di riscaldamento autonomo e canne fumarie presenti in ogni unità, la soluzione si presta perfettamente sia come investimento a reddito sia come abitazione plurifamiliare, ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo al contempo la propria indipendenza.

CANTALUPO LIGURE - ZEBEDASSI 
In frazione Zebedassi, nel comune di Cantalupo Ligure, proponiamo in vendita una casa indipendente ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un grande locale ad uso box auto ed una spaziosa cantina, perfetti come area di deposito, laboratorio o spazio per hobby.
Salendo al primo piano si accede alla parte abitativa composta da una luminosa ed ampia cucina abitabile, una soggiorno, due camere, un bagno ed un balcone che permette di godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti.
La casa è dotata di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; inoltre è presente una canna fumaria con stufa a legna che contribuisce a creare un'atmosfera calda ed accogliente durante la stagione invernale.
Completa la proprietà un giardino pianeggiante che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per chi desidera coltivare un piccolo angolo verde.
La posizione riservata e dominante rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi cerca pace e natura, sia come casa vacanze lontana dal caos cittadino.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A CANTALUPO LIGURE

CANTALUPO LIGURE - LOCALITA' PRATO
Nel cuore verde della Val Borbera, in Località Prato, a soli 5 minuti dal centro di Cantalupo Ligure, proponiamo una proprietà che non è solo una casa, ma un progetto di vita.
Una casa indipendente plurifamiliare immersa nella quiete e nella luce, dove il panorama si apre sulla vallata ed il sole accompagna ogni momento della giornata grazie all'ottima esposizione.
La casa si sviluppa su tre livelli ed ospita sei alloggi - due per piano - tutti composti da: cucina, soggiorno, due camere, bagno dispensa. 
Gli appartamenti sono in buono stato di manutenzione e ben distribuiti. Attualmente 5 unità sono locate, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento.
Inoltre, esiste la possibilità di unire le due unità per piano, trasformando l'immobile in tre ampi appartamenti, uno per livello: una soluzione ideale per chi desidera spazi più generosi o un'abitazione familiare di grande respiro.
Il giardino di pertinenza, in buona parte pianeggiante, è un invito alla convivialità ed al relax. Una tettoia coperta con barbecue e forno a legna diventa il cuore delle giornate estive: pranzi tra amici, cene sotto le stelle, profumo di legna e risate che si mescolano al silenzio della natura.
Qui il tempo rallenta. Qui si respira davvero.

 * Perfetta per famiglie di amici o parenti che desiderano acquistare insieme mantenendo ognuno la propria indipendenza

 * Ideale per chi cerca un investimento con rendita immediata

 * Strategica per realizzare una struttura ricettiva in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile
Questa è una casa che offre spazio, luce, panorama.
 Una proprietà capace di unire persone, generare valore e regalare qualità di vita.
Se stai cercando qualcosa che vada oltre i semplici metri quadri, potresti averlo appena trovato.

VILLA SINGOLA A CANTALUPO LIGURE

CANTALUPO - FRAZ. PRATO
Nel verde silenzioso della frazione di Prato, nel comune di Cantalupo Ligure, a soli 5 minuti d'auto dal centro del paese, ti aspetta una casa che profuma di tranquillità, spazio e possibilità.
Questa casa semindipendente su due livelli, in buono stato interno ed esterno, è la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il piano terra , di circa 85 mq, è composto da ingresso, cucinino con sala da pranzo perfetto per cene intime e momenti condivisi,
due camere utili ed un bagno con doccia ristrutturato di recente, funzionale e moderno.
Salendo, si viene accolti da un affascinante disimpegno alla genovese, elemento di carattere che distribuisce armoniosamente gli ambienti.
 Qui troviamo quattro camere ( di cui una utilizzata come soggiorno), cabina armadio, studio, bagno con vasca.
Spazi generosi che si adattano perfettamente a famiglie numerose, a chi lavora da casa o a chi sogna ambienti da personalizzare secondo il proprio stile.
Gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono comfort e isolamento, mentre la stufa a pellet regala un'atmosfera calda ed avvolgente nelle stagioni più fredde.
Il giardino, pur essendo in comune con l'abitazione adiacente (non recintabile) è uno spazio prezioso: ideale come posto auto, ma perfetto anche per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nella natura.
 Presente inoltre una cantina ampia, comoda come deposito.
Il tetto è stato rifatto circa 25 anni fa e gli ultimi lavori interni risalgono a circa 15 anni fa: una casa solida, curata e pronta da vivere.
Grazie ai due ingressi indipendenti, esiste la concreta possibilità di creare due appartamenti separati: soluzione ideale per due nuclei familiari, per unire abitazione e investimento, oppure per realizzare una struttura ricettiva.
Una casa che offre spazio, tranquillità e versatilità, immersa nel verde ma vicina al cuore del paese.
 Il luogo perfetto per chi cerca autenticità,

CANTALUPO LIGURE - FRAZ. COSTA MERLASSINO
Nella frazione di Costa Merlassino, a meno di 4 km dal paese di Cantalupo Ligure, proponiamo questa casetta di campagna a schiera su due livelli, libera da terra a tetto così composta:
al piano terra si trova l'ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura, corredato da un camino ed un forno a legna , perfetti per cene in compagnia di amici e parenti, mentre al piano superiore una scala interna conduce al bagno con doccia e finestra ed alla camera da letto matrimoniale con balcone dalla quale si può ammirare un'IMPAGABILE VISTA sulla vallata sottostante .
E' presente inoltre un locale sottotetto personalizzabile con botola di accesso dal bagno.
La casa è riscaldata dal camino a legna già menzionato, ma è fornita di predisposizione per l'installazione di una stufa a pellets e di finestre in legno con doppi vetri e gode di un'ottima esposizione al sole.

Due anime, un'unica emozione: bifamiliare con vista da sogno a Merlassino (Cantalupo Ligure)
Nel cuore verde dell'Alta Val Borbera, dove il tempo rallenta ed ogni respiro profuma di natura, si trova questa casa bifamiliare situata nella frazione di Merlassino, a pochi minuti dal centro di Cantalupo Ligure. Una dimora sospesa tra cielo e valle, baciata dal sole dall'alba al tramonto.
La proprietà è composta da due unità praticamente identiche, perfette per due nuclei familiari, per una struttura ricettiva come agriturismo o Bed and Breakfast oppure per chi sogna una casa da vivere ed una da mettere a reddito, magari per accogliere turisti in cerca di autenticità.
Ogni unità si sviluppa su due livelli:

 * Al piano terra, tre locali al grezzo offrono l'opportunità di personalizzare e creare ambienti su misura per le proprie passioni o per una taverna rustica. Completa il piano un box doppio di circa 40 mq, comodo e funzionale.

 * Al piano superiore, la casa si apre in una zona giorno accogliente con cucinino e sala da pranzo, soggiorno luminoso con ampia balconata, due camere da letto ed un bagno.
Il vero gioiello? La posizione. La casa domina la vallata sottostante, regalando una vista aperta che lascia senza fiato. L'esposizione solare è ideale per chi ama vivere all'aria aperta, coltivare un orto o semplicemente rilassarsi al sole nel proprio giardino privato.
A completare la proprietà:

 * Un ampio magazzino di circa 150 mq catastali, perfetto come deposito attrezzi, laboratorio o spazio creativo, una legnaia ed ulteriori terreni agricoli distaccati dalla casa.
Qui ogni finestra è un quadro naturale, ogni tramonto un regalo. Se stai cercando pace, natura e grandi spazi a un passo dalla civiltà, questa è la tua occasione.

BIFAMILIARE A CANTALUPO LIGURE

Cantalupo Ligure - Dimora storica nel cuore della Val Borbera
Nel cuore pulsante della Val Borbera, tra le dolci colline e la bellezza senza tempo del Piemonte, si apre una rara opportunità: una semindipendente libera da terra a tetto, incastonata in un palazzo cinquecentesco, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente, pronta ad accogliere nuovi progetti, nuove vite, nuove storie.
Situata in centro paese, a pochi passi dai servizi principali e dai mezzi di trasporto, questa dimora si trova in una posizione strategica, vero crocevia per chi ama la natura ma non vuole rinunciare alla comodità.
La proprietà si sviluppa su cinque livelli, attualmente adibiti a Bed & Breakfast riconosciuto 3 stelle dalla Regione Piemonte (licenza non inclusa nella vendita), ed è un gioiello architettonico dove ogni piano racconta una storia.
Al piano terra, una cucina funzionale con dispensa accoglie con praticità e calore;
al primo e secondo piano, due camere con bagno privato offrono riservatezza e comfort;
sempre al secondo piano, una sala affascinante con dettagli originali del Cinquecento regala un'atmosfera unica:perfetta per colazioni, letture, piccoli eventi o momenti di relax;
al terzo piano, un'altra camera con bagno ed un'ulteriore stanza composta da due camere da letto e bagno, perfetta per famiglie o piccoli gruppi.
Il sottotetto non è abitabile, ma pronto a diventare uno spazio creativo, uno studio, o un rifugio personale.
La proprietà viene venduta completa di arredamento, in stile coerente con l'atmosfera storica dell'immobile: ogni pezzo è stato scelto con cura per valorizzare gli ambienti ed accogliere con calore. L'immobile è stato infatti oggetto di una ristrutturazione attenta e rispettosa del valore storico dell'edificio, garantendo oggi comfort abitativi moderni uniti al fascino originale dell'epoca.
La proprietà può essere venduta anche senza il salone cinquecentesco , al prezzo di 100.000,00 euro.
Questa casa non è solo una propriet

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Casa libera su tre lati così disposta:
Piano terra con ingresso, soggiorno con un bel camino, e piccola cucina.
Primo piano: 2 camere da letto, corridoio e bagno.
Il pavimento in pietra, vespaio, legnaia.
Tetto e serramenti nuovi.
Si lascia completamente arredato. 
45mq per piano + posto auto esterno + 100mq di giardino (staccato dall'abitazione) 

Si trova a Zebedassi un piccolo paesino immerso nel verde in provincia di Alessandria. Luogo ideale per evadere dalla città. Ottimo punto di partenza per passeggiate, escursioni in bicicletta, ideale per passeggiate a cavallo, ottima valle per chi va a tartufi e/o funghi.
A 10km dall'uscita dall'autostrada;
A 40km dal mar ligure;
A 10km dal famoso outlet di Serravalle.

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