Dati principali

129 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4618787 - 05/11/2026 (131463704) - Villa in asta a Loiano (BO) - Via Giacomo Puccini 7 L'immobile in asta è un intero edificio ad uso residenziale con caratteristiche di villa, situato nel comune di Loiano, località Sabbioni, in via Giacomo Puccini n° 7. La costruzione originaria risale al 1965/1966, con ampliamenti successivi nel 2005. La località si trova a circa 4 chilometri dal capoluogo comunale e a 18/20 chilometri dalla periferia di Bologna, in una zona residenziale. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si sviluppa su tre livelli. L'appartamento al piano terreno (sub. 8) ha una superficie commerciale di circa 129,00 mq, oltre a porticati per circa 43,00 mq, ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno pranzo con zona cottura, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'appartamento al piano primo (sub. 9) ha una superficie commerciale di circa 162,00 mq, oltre a balconi per circa 29,00 mq e una cantina di circa 13,50 mq al piano S1, ed è composto da ingresso su soggiorno pranzo, cucina, due camere da letto, una camera per armadi, due ripostigli e disimpegno notte. Le tre autorimesse (sub. 4, 5, 6) hanno superfici commerciali rispettivamente di circa 28,60 mq, 22,20 mq e 78,00 mq. Il vano scale (sub. 7) e la corte comune (sub. 3) completano la proprietà. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell'edificio è definito buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura mista, con muratura per la porzione originaria e cemento armato per gli ampliamenti. I paramenti esterni sono intonacati e tinteggiati, mentre il coperto è a doppia struttura a falde inclinate. Le finiture interne risalgono all'epoca di ristrutturazione, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrellato di cotto e rivestimenti in ceramica. I serramenti delle finestre sono in legno con vetro camera e oscuri esterni. L'impianto di riscaldamento è autonomo con gruppo termico a condensazione e regolazione a t

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie129 mq
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG