Bologna Toscana

Splendida villa indipendente con giardino e piscina in Via Napoleonica, a Loiano (BO)

Nel suggestivo comune di Loiano, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 212 mq, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort abitativo.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un'accogliente sala con camino, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, una sala hobby, uno studio perfetto per lo smart working, una camera per gli ospiti e un bagno finestrato recentemente ristrutturato con box doccia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una impreziosita da camino, cabina armadio e terrazzino privato; una dotata di armadio a muro; e una terza con una splendida vista aperta sul verde circostante. Completa il piano un ulteriore bagno.

Al piano terra è presente una spaziosa taverna con cucina a vista, cantinetta, ripostiglio e bagno, perfetta per momenti conviviali.

All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato (circa 3700mq) con pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto, e una piscina che regala momenti di relax e divertimento. La proprietà include inoltre un comodo parcheggio privato e un deposito attrezzi per la cura del verde.

Libera subito, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere in un'oasi di pace senza rinunciare ai comfort.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa singola Loiano [Rif.E25VRG]

Immobiliare Scarpino

Rif:AB18 | LOIANO (128257840) - Scarpino Immobiliare propone in vendita villa unifamiliare allo stato grezzo, con struttura già realizzata, ideale per chi desidera creare una casa su misura. L'immobile si trova nel cuore di Loiano, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese.
La zona offre tranquillità, aria pulita e paesaggi naturali, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.

La proprietà si sviluppa su due livelli oltre soppalco mansardato, con spazi generosi e grande versatilità progettuale.

*Le foto rappresentano lo stato di fatto dell'immobile e sono state migliorate*
*Volendo è disponibile un preventivo per terminare la villa chiavi in mano*

COMPOSIZIONE (DA PROGETTO INIZIALE)
PIANO TERRA:
* Tavernetta con accesso diretto al portico esterno
* Camera
* Due bagni
* Cantina
* Garage doppio di 32 mq

PIANO PRIMO:
* Cucina abitabile
* Soggiorno luminoso con accesso a balcone
* Due camere da letto singolo
* Camera singola con bagno privato finestrato
* Ulteriore bagno
* Terrazzo
* Accesso dal soggiorno alla soffitta mansardata

COMPLETA LA PROPRIETÀ:
* Ampio giardino privato che circonda l'abitazione, perfetto per zona relax, area giochi o eventuale piscina.
* Balcone con accesso al soggiorno
* Terrazzo, ideale per godersi colazioni e pranzi all'aperto
* Garage doppio di 32 mq

MASSIMA PERSONALIZZAZIONE:
Essendo allo stato grezzo, l'immobile offre la possibilità di:
* Ridistribuire gli ambienti creando zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano
* Realizzare due unità abitative indipendenti:
- Trilocale al piano terra
- Quadrilocale o cinque locali al primo piano con balcone e terrazzo

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTA VILLA
 Possibilità di progettarla esattamente come la desideri, senza compromessi
 Ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di dividerla in due unità
 Ampi spazi interni ed esterni, sempre più richiesti dal mercato
 A

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa di 218 m² con più di 5 locali e box auto dop

Stefano

Causa trasferimento vendo a malincuore villa su tre livelli con 6000mq di terreno circostante recintato costruita nel 2009 in loc. Castellari tra Loiano e Bologna.
La casa é in bioedilizia in abete RUBNER con cappotto termico esterno, antisismica, riscaldamento a stube in maiolica o a scelta termosifoni, pannelli solari sul tetto per acqua calda gratis.
Cucina in muratura e taverna di 55 mq con già pavimento piastrellato e impianti, da rifinire a piacere.
Libera subito.
Vendita tra privati, già dato mandato in esclusiva ad agenzia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa in bioedilizia su 3 livelli

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