Immobiliare Scarpino

Rif:AB18 - LOIANO (132734878) - Scarpino Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare allo stato grezzo, con struttura portante già ultimata, perfetta per chi desidera realizzare una dimora personalizzata. L'immobile è situato nel cuore di Loiano, in una zona riservata ma comoda per raggiungere facilmente tutti i principali servizi del paese.

La posizione unisce tranquillità, aria pulita e panorami naturali, offrendo la soluzione ideale per chi vuole allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità quotidiane.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un soppalco mansardato, garantendo ampi spazi interni e una straordinaria versatilità progettuale.

Le immagini presenti illustrano lo stato attuale dell'immobile e sono state ottimizzate. È inoltre disponibile su richiesta un preventivo per completare la villa con la formula chiavi in mano.

COMPOSIZIONE (DA PROGETTO INIZIALE)
PIANO TERRA:

* Tavernetta con accesso diretto al portico esterno
* Camera
* Due bagni
* Cantina
* Garage doppio di 32 mq

PIANO PRIMO:

* Cucina abitabile
* Soggiorno luminoso con accesso al balcone
* Due camere da letto singole
* Camera singola con bagno privato finestrato
* Ulteriore bagno
* Terrazzo
* Collegamento dal soggiorno alla soffitta mansardata

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE:

* Ampio giardino privato che circonda l'intera abitazione, ideale per una zona relax, un'area giochi o per la realizzazione di una piscina.
* Balcone e terrazzo, perfetti per godersi momenti all'aperto.
* Garage doppio di 32 mq.

MASSIMA PERSONALIZZAZIONE:
Grazie allo stato grezzo, l'immobile offre l'opportunità di:

* Rimodulare la distribuzione interna, posizionando ad esempio la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano.
* Ricavare due unità abitative indipendenti, come un trilocale al piano terra e un quadrilocale (o cinque locali) al primo piano con balcone e terrazzo.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA:

* Possi

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa di 218 m² con più di 5 locali e box auto dop

GESCOM

Intero edificio ad uso residenziale con caratteristiche di
villa su tre livelli con due appartamenti, tre autorimesse, corte esclusiva a
tutte le unità oltre accessori, posto in comune di Loiano, località Sabbioni,
via Giacomo Puccini. Composta al piano terra da un appartamento con ingresso su disimpegno soggiorno pranzo con zona cottura quattro camere da letto due bagni e un ripostiglio. Al primo piano si trova il secondo appartamento composto da ingresso su soggiorno pranzo cucina due camere da letto una camera per armadi disimpegno notte due ripostigli e una cantina al piano seminterrato. I due piani abitativi sono collegati da un vano scala in comune mentre al piano seminterrato si trovano tre autorimesse. 

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con AVV.PIERFRANCESCO. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-GI263/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Loiano (BO)

Stefano

Causa trasferimento vendo a malincuore villa su tre livelli con 6000mq di terreno circostante recintato costruita nel 2009 in loc. Castellari tra Loiano e Bologna.
La casa é in bioedilizia in abete RUBNER con cappotto termico esterno, antisismica, riscaldamento a stube in maiolica o a scelta termosifoni, pannelli solari sul tetto per acqua calda gratis.
Cucina in muratura e taverna di 55 mq con già pavimento piastrellato e impianti, da rifinire a piacere.
Libera subito.
Vendita tra privati, già dato mandato in esclusiva ad agenzia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa in bioedilizia su 3 livelli

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