Dati principali

129 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4652711 - 16/12/2026 (134050423) - Villa in asta a Mesola (FE) - Via Gino Tassinari 61 (CAP 44026) L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Mesola (FE), in Via Gino Tassinari 61, in una zona del forese prevalentemente residenziale. La costruzione risale al 1970, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni. La proprietà è inserita in un contesto urbanistico classificato come 'TERRITORIO URBANIZZATO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE' secondo il PUG vigente, con vincoli di 'DOSSI E DUNE DI RILEVANZA STORICO DOCUMENTALE E PAESISTICA' e 'SISTEMA COSTIERO'. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie lorda di circa 129,00 mq ed è disposta su due piani. Il piano terra comprende un'area pranzo, cucina, soggiorno, disimpegno e un bagno. Il piano primo ospita due camere da letto, un balcone, un disimpegno e un ulteriore bagno. Il magazzino, con una superficie lorda di circa 68,50 mq, include un vano magazzino, un locale sgombero, un W.C. e un portico. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è modesto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di laterizio, con solai in laterocemento e in parte travi di legno, e copertura a falde con manto in laterizio. I prospetti esterni sono intonacati e tinteggiati. Le finiture interne presentano pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, rivestimenti in piastrelle nei bagni e in cucina. I serramenti delle finestre sono in legno con vetro, le porte interne in legno verniciato e il portoncino d'ingresso a due ante in legno e vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni. L'area esterna è recintata sul fronte strada con un muretto e recinzione in profili metallici, e parzialmente con rete metallica nella parte retrostante. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona del forese di Mesola, con accesso da Via Tassinari e da uno stradello comune con terzi. L'immobile è libero per la procedura e non

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie129 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG