Dati principali

130 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4635181 - 26/11/2026 (132732234) - Casa indipendente in asta a Lipari (ME) - Contrada San Gaetano L'immobile in asta è un fabbricato destinato a civile abitazione, prevalentemente adibito a residenza estiva, situato nel Comune di Lipari (ME), in località Acquacalda - Contrada San Gaetano. La zona è caratterizzata da un contesto naturale, con accesso diretto dalla SP. 179 e un vialetto pedonale che conduce al fabbricato, oltre a un accesso carrabile non pavimentato. Il contesto è tipico delle residenze eoliane. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su una elevazione fuori terra, con un locale seminterrato di dimensioni più ridotte. La superficie catastale dell'unità residenziale è di 130 mq, con una consistenza di 5,5 vani. Internamente, l'abitazione è composta da un vano soggiorno-pranzo di 19 mq, una cucina di 12,50 mq, tre camere da letto rispettivamente di 21,10 mq, 20,85 mq e 20,60 mq, e un bagno di 4,55 mq. La luce netta interna varia tra 3,70 ml nei vani principali e 3,05 ml nella superfetazione che ospita bagno e cucina. Il terreno attiguo, classificato come vigneto di classe 2, ha una superficie di 2.856 mq e si sviluppa su due livelli pressoché pianeggianti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'immobile è in muratura, con copertura piana non calpestabile. All'esterno, il fabbricato è provvisto di due portici, uno più ampio sul prospetto Est e uno più piccolo sul prospetto Ovest. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetro camera e persiane in alluminio di colore verde. Le porte interne sono datate e realizzate interamente in legno. Il terreno presenta diverse essenze arboree spontanee, piante di ficodindia e alberi di agrumi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con accesso alla spiaggia limitrofa, sebbene attualmente impraticabile a causa della fitta vegetazione. L'accesso ai beni avviene direttamente dalla SP. 179 tramite un vialetto pedonale e un ulteriore acce

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie130 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente