Dati principali

139 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4628835 - 10/12/2026 (132338184) - Villa in asta a Tresnuraghes (OR) - Via Cala degli Albatros 1 (CAP 09079) L'immobile in asta è un villino situato nella zona centro occidentale della borgata marina di Porto Alabe, nel Comune di Tresnuraghes (OR), in Via Cala degli Albatros n. 1. La costruzione risale al 1972, realizzata con Concessione Edilizia N. 86. La proprietà gode di una posizione privilegiata, confinante a ovest con la spiaggia del Demanio, offrendo un contesto paesaggistico di pregio. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 139 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Il piano terra, con altezze variabili da 2,80 m a 4,05 m, ospita un ingresso, una cucina, un soggiorno, un disimpegno, tre camere da letto, un bagno e un balcone di 7,5 mq, oltre a un piccolo soppalco di circa 5 mq. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,35 m, comprende una sala, un angolo cottura, un W.C. e una veranda di 16 mq. I due piani non sono collegati internamente ma tramite una gradinata scoperta nel giardino. L'immobile presenta un buono stato di conservazione delle finiture interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni Le murature in elevazione sono portanti al perimetro con elementi di sostegno interni in cemento armato. I divisori interni hanno uno spessore di 10 cm. I solai sono di probabile realizzazione semi-prefabbricata e il manto di copertura è in tegole laterizie. Gli intonaci interni ed esterni sono in malta bastarda pitturati di bianco. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle in gres, mentre le tinteggiature sono in tinte semi-lavabili. Gli infissi interni e i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e portelloni. Il fabbricato è allacciato all'acqua potabile e alla corrente elettrica. Non è presente un impianto di riscaldamento o condizionamento. La proprietà include un'area cortilizia su più livelli di circa 377 mq e una tettoia di circa 16 mq

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie139 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG