Dati principali

150 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4617328 - 11/11/2026 (131398726) - Villa a Schiera in asta a Prato (PO) - Via Carlo Livi 79 (CAP 59100) L'immobile, un terratetto a schiera, è ubicato in Via Carlo Livi n. 79 a Prato (PO), in una zona semicentrale immediatamente periferica al centro storico. L'edificio, costruito nel 1951, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da isolati di dimensione variabile e una maglia stradale a tracciato ortogonale. La prossimità a una strada di intenso traffico può determinare condizioni di rumorosità, parzialmente attenuate da doppi vetri. La zona è ben servita e presenta un tessuto edilizio eterogeneo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 150 mq (144 mq escluse aree scoperte) e una superficie commerciale convenzionale di 151,30 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno, due ripostigli, un disimpegno, un bagno, la sala da pranzo e la cucina. Dal resede tergale si accede a un annesso esterno adibito a lavanderia e deposito, con un lastrico solare soprastante. Al piano primo, l'abitazione comprende un disimpegno, un bagno, tre camere e un pianerottolo delle scale ora utilizzato come ripostiglio. L'altezza interna è variabile a causa di controsoffitti, ma mai inferiore ai limiti di legge. Lo stato manutentivo generale dell'abitazione è discreto, mentre quello dell'annesso tergale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in parquet di rovere e gres porcellanato, con ammattonato in cotto nel ripostiglio sottoscala e nel locale lavanderia/deposito. Le scale sono in pietra naturale lucidata. Le pareti e i soffitti sono intonacati, con rivestimenti ceramici in cucina e nei bagni. Le porte interne sono in legno, mentre il portoncino blindato è rivestito in melaminico. Le finestre sono dotate di doppi vetri, in parte in legno e in parte in PVC. I sistemi di oscuramento sono costituiti da avvolgibili in materiale plastico su

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie150 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG