Dati principali

153 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640416 - 04/12/2026 (133282850) - Casa indipendente in asta a Caltanissetta (CL) - Via Magrì 35 (CAP 93100) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Caltanissetta, in via Magrì n. 35, ad angolo con via Saccarella. La sua realizzazione risale ai primi decenni del '900 ed è ubicato all'interno del centro storico di Caltanissetta, in zona omogenea "A1" denominata "la città feudale e dell'ottocento". La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi i principali luoghi della città, inclusi uffici pubblici, esercizi commerciali e istituti di credito, data la vicinanza con il Corso Vittorio Emanuele. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, oltre a un piano seminterrato, per una superficie commerciale totale di circa 153,84 mq. L'accesso principale avviene da via Magrì n. 35. Il piano seminterrato, con accesso autonomo da via Saccarella n. 80, è destinato a cantina e costituito da un unico vano con riserve idriche. Al piano terra si trovano una cucina-sala da pranzo e un bagno. Il piano primo è composto da una camera da letto matrimoniale con balcone su via Saccarella e una lavanderia. Il piano secondo ospita due camere da letto. I piani terra e primo presentano un'altezza utile di circa 2,70 m, mentre il piano secondo, mansardato, ha un'altezza utile variabile da 1,87 m a 2,40 m. L'immobile ai piani terra, primo e secondo si presenta in buono stato di manutenzione, essendo stato oggetto di lavori di ristrutturazione recenti. Il piano seminterrato è in stato di conservazione peggiore, con pareti degradate e umidità. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti e le rifiniture esterne del fabbricato si presentano in discreto stato di conservazione, sebbene il prospetto sia in molte porzioni non rifinito. Le pareti interne sono rifinite con intonaco multistrato, i rivestimenti verticali in piastrelle di ceramica sono in buono stato. I pavimenti sono in clinker ceramico, anch'essi

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie153 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG